Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

Fazantlaan 73

6021ZD Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.446

Galerie de photos

Fazantlaan 73 Budel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET CARPORT, GARAGE, BERGING EN VRIJE TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. OOK IDEAAL VOOR EEN BEROEP AAN HUIS! Bouwjaar: 1989. Perceel: 284 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 139 m². Begane grond: Via de oprit naar een overdekte entree. Toegang tot de hal, middels een hardhouten voordeur met dubbel glas. Met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een garderobenis en een uitgebreide meterkast (o.a. 9 groepen + krachtstroom). Het gedeeltelijk betegeld toilet is gelegen onder de trapopgang en heeft een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree naar de woonkamer in een L-vorm, met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde lekker veel licht aanwezig via een hardhouten pui met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgescheiden middels een bar. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat (2024), een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en en grote koelkast. Verder is er nog een praktische, diepe trapkast met o.a. de unit van de vloerverwarming (4 groepen). Vanuit de keuken direct naar de aangebouwde tuinkamer (1995) met een mooi zicht op de achtertuin. Ook met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met een 'Daikin' wandairco (verwarmen/koelen) en een 2-tal lichtkoepels. Via openslaande hardhouten terrasdeuren met dubbele beglazing toegang tot het terras en vrije tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de overloop ligt een muurkast, een trapkast, twee (of 3) slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en een 'Frans' balkon met dubbele deuren en dubbele beglazing. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot een inloopkleedruimte (mogelijk 3e slaapkamer), met vloerbedekking en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste wastafel en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Voorzien van een douche met glazen deur en een thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset met opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Via een deur op de overloop, met een vaste, met vloerbedekking beklede trap, naar een volledig begaanbare 2e verdieping. Met vloerbedekking en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2021) en een 'Daikin' wandairco. Via een open doorgang naar een extra slaap-/werkkamer. Daglicht middels een tweetal hardhouten gevelkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde met enkele beglazing. Buiten: Via de oprit naar de afsluitbare carport (klinkers) met een op afstand de bedienen, geïsoleerde sectionaal deur. Via openslaande dubbele hardhouten deuren naar de garage/bijkeuken. Met een geïsoleerde betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een plat dak voorzien van een grote lichtkoepel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een radiator en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de tuinkamer (2 groepen). Vanuit de garage met een deur naar een volledig geïsoleerde kantoorruimte, met vloerbedekking schoonmetselwerk wanden en een met kraaldelen afgewerkt plafond, voorzien van een grote, geïsoleerde lichtkoepel. Via een hardhouten deur met dubbel glas toegang tot de tuin. Achter de kantoorruimte bevindt zich nog een extra berging, met een betonvloer en elektra. Deze is vanuit de tuin bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een zonneluifel (elektrisch) over de gehele breedte van de woning. De volledig verharde achtertuin biedt volledige privacy en is volledig ommuurd. Met een extra terrasoverkapping aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweegcentrum en winkelcentrum - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen (dubbel glas), rolluiken en vloerverwarming - Beroep aan huis en/of extra slaap-/badkamer realiseerbaar op de begane grond - De onderhoudsarme achtertuin biedt volledige privacy en heeft een terrasoverkapping! - Energielabel van deze woning is B, o.a. 15 zonnepanelen (2019; 4.650 Wp) - Nieuwsgierig naar alle ruimte in deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.