Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Fazantlaan 73

6021ZD Budel • Noord-Brabant

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.446

Photo Gallery

Fazantlaan 73 Budel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET CARPORT, GARAGE, BERGING EN VRIJE TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. OOK IDEAAL VOOR EEN BEROEP AAN HUIS! Bouwjaar: 1989. Perceel: 284 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 139 m². Begane grond: Via de oprit naar een overdekte entree. Toegang tot de hal, middels een hardhouten voordeur met dubbel glas. Met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een garderobenis en een uitgebreide meterkast (o.a. 9 groepen + krachtstroom). Het gedeeltelijk betegeld toilet is gelegen onder de trapopgang en heeft een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree naar de woonkamer in een L-vorm, met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde lekker veel licht aanwezig via een hardhouten pui met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgescheiden middels een bar. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat (2024), een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en en grote koelkast. Verder is er nog een praktische, diepe trapkast met o.a. de unit van de vloerverwarming (4 groepen). Vanuit de keuken direct naar de aangebouwde tuinkamer (1995) met een mooi zicht op de achtertuin. Ook met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met een 'Daikin' wandairco (verwarmen/koelen) en een 2-tal lichtkoepels. Via openslaande hardhouten terrasdeuren met dubbele beglazing toegang tot het terras en vrije tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de overloop ligt een muurkast, een trapkast, twee (of 3) slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en een 'Frans' balkon met dubbele deuren en dubbele beglazing. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot een inloopkleedruimte (mogelijk 3e slaapkamer), met vloerbedekking en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste wastafel en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Voorzien van een douche met glazen deur en een thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset met opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Via een deur op de overloop, met een vaste, met vloerbedekking beklede trap, naar een volledig begaanbare 2e verdieping. Met vloerbedekking en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2021) en een 'Daikin' wandairco. Via een open doorgang naar een extra slaap-/werkkamer. Daglicht middels een tweetal hardhouten gevelkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde met enkele beglazing. Buiten: Via de oprit naar de afsluitbare carport (klinkers) met een op afstand de bedienen, geïsoleerde sectionaal deur. Via openslaande dubbele hardhouten deuren naar de garage/bijkeuken. Met een geïsoleerde betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een plat dak voorzien van een grote lichtkoepel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een radiator en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de tuinkamer (2 groepen). Vanuit de garage met een deur naar een volledig geïsoleerde kantoorruimte, met vloerbedekking schoonmetselwerk wanden en een met kraaldelen afgewerkt plafond, voorzien van een grote, geïsoleerde lichtkoepel. Via een hardhouten deur met dubbel glas toegang tot de tuin. Achter de kantoorruimte bevindt zich nog een extra berging, met een betonvloer en elektra. Deze is vanuit de tuin bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een zonneluifel (elektrisch) over de gehele breedte van de woning. De volledig verharde achtertuin biedt volledige privacy en is volledig ommuurd. Met een extra terrasoverkapping aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging, nabij sportcomplex, Medisch Beweegcentrum en winkelcentrum - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen (dubbel glas), rolluiken en vloerverwarming - Beroep aan huis en/of extra slaap-/badkamer realiseerbaar op de begane grond - De onderhoudsarme achtertuin biedt volledige privacy en heeft een terrasoverkapping! - Energielabel van deze woning is B, o.a. 15 zonnepanelen (2019; 4.650 Wp) - Nieuwsgierig naar alle ruimte in deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
284 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.