Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Heiligstraatje 9

6021CZ Budel • Noord-Brabant

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.707

Photo Gallery

Heiligstraatje 9 Budel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij het Heiligstraatje 9 in Budel! Wonen in het groen met volop privacy en ruimte op een fijne locatie in het buitengebied van Budel! Deze halfvrijstaande gezinswoning (type: twee-onder-éénkapwoning) kenmerkt zich door de praktische indeling en de zeer royale tuin met een grote garage en een carport. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948/1949 en is gelegen op een perceel van 1.430 M2. De locatie aan de rand van Budel is centraal te noemen ten opzichte van het centrum van Budel. Maar ook Soerendonk en Maarheeze (met snelweg A2 en NS-station) zijn snel te bereiken. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond flink uitgebreid. De woning beschikt onder andere op de begane grond over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De fraai aangelegde tuin (met meerdere zitmogelijkheden, een riant gazon en borders met volwassen beplanting) sluit mooi aan op de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale (dubbele) garage van circa 86 M2 (exclusief zolder). De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. In de hal zijn nog diverse authentieke details te vinden zoals een glas-in-loodraam. De hal geeft verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Er is een sfeervolle en ruime woonkamer met vele indelingsmogelijkheden en er is de toegang tot de verdiepte trapkast. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw met een mogelijkheid voor een houtkachel. De woning heeft een fijne lichtinval door de voorramen en de zijramen. Vanuit de woonkamer is een fraai zicht op de voortuin en de zijtuin. De woning is in de tweede helft van de jaren tachtig over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde met daarin onder andere de keuken, de bijkeuken en de badkamer. Centraal in de woning is de woonkeuken te vinden. Deze woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken biedt plaats voor een eettafel en is uitgerust met inbouwapparatuur (een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap). Achter het muurtje is een eenvoudig extra keukenblokje aanwezig met onder- en bovenkasten. De royale bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de achtertuin. In de uitbouw bevindt zicht ook de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een doucheruimte. Er is een separate toiletruimte aanwezig voorzien van een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zijgevelraam met fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam met fraai tuinzicht en de slaapkamers is verder voorzien van een kleine wastafel. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is zeer royaal en aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde voorzien van een kleine dakkapel. Er is bergruimte onder de kapschuinte te vinden. (Oorspronkelijk waren dit vermoedelijk twee slaapkamers). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de toegang tot de zolderverdieping. Deze ruime zolder geeft veel bergmogelijkheden en bestaat uit twee delen. Buiten: En dan de buitenruimte! Wat een plaatje... De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon van voor tot helemaal achterin en aan de zijkant zijn borders met volwassen beplanting. In de achtertuin is een leuk achtkantig tuinhuisje met geïsoleerde wanden en tuindeuren te vinden. Daarnaast beschikt de royale achtertuin over diverse zitmogelijkheden. Vanuit de straat is een lange oprit naar de carport gerealiseerd. De oprit is voorzien van een afsluitbaar sierhekwerk. Ook ruimteliefhebbers en hobbyisten kunnen hun hart ophalen bij het zien van de mogelijkheden van de garage. De garage is zeer riant te noemen en bestaat uit een voorgedeelte met een elektrische garagedeur en de toegang naar de zolderruimte boven de garage. De garage beschikt over een drie-fasen kracht aansluiting. Het achtergedeelte heeft eveneens aan elektrische garagedeur. Zowel het voorgedeelte van de garage als het achtergedeelte van de garage hebben een extra loopdeur naar het terras respectievelijk de achtertuin. Tussen de twee gedeelten is een tussendeur aanwezig. De achtertuin is een ware oase voor tuinliefhebbers die houden van groene woonomgeving en privacy. Er is tuinberegening aanwezig met een grondwaterput. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas. Gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. NS station Maarheeze is eveneens op korte afstand gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,21%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
1430 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.