Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Hut Makelaardij

Heiligstraatje 9

6021CZ Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.707

Galería de fotos

Heiligstraatje 9 Budel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij het Heiligstraatje 9 in Budel! Wonen in het groen met volop privacy en ruimte op een fijne locatie in het buitengebied van Budel! Deze halfvrijstaande gezinswoning (type: twee-onder-éénkapwoning) kenmerkt zich door de praktische indeling en de zeer royale tuin met een grote garage en een carport. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948/1949 en is gelegen op een perceel van 1.430 M2. De locatie aan de rand van Budel is centraal te noemen ten opzichte van het centrum van Budel. Maar ook Soerendonk en Maarheeze (met snelweg A2 en NS-station) zijn snel te bereiken. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond flink uitgebreid. De woning beschikt onder andere op de begane grond over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De fraai aangelegde tuin (met meerdere zitmogelijkheden, een riant gazon en borders met volwassen beplanting) sluit mooi aan op de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale (dubbele) garage van circa 86 M2 (exclusief zolder). De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. In de hal zijn nog diverse authentieke details te vinden zoals een glas-in-loodraam. De hal geeft verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Er is een sfeervolle en ruime woonkamer met vele indelingsmogelijkheden en er is de toegang tot de verdiepte trapkast. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw met een mogelijkheid voor een houtkachel. De woning heeft een fijne lichtinval door de voorramen en de zijramen. Vanuit de woonkamer is een fraai zicht op de voortuin en de zijtuin. De woning is in de tweede helft van de jaren tachtig over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde met daarin onder andere de keuken, de bijkeuken en de badkamer. Centraal in de woning is de woonkeuken te vinden. Deze woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken biedt plaats voor een eettafel en is uitgerust met inbouwapparatuur (een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap). Achter het muurtje is een eenvoudig extra keukenblokje aanwezig met onder- en bovenkasten. De royale bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de achtertuin. In de uitbouw bevindt zicht ook de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een doucheruimte. Er is een separate toiletruimte aanwezig voorzien van een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zijgevelraam met fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam met fraai tuinzicht en de slaapkamers is verder voorzien van een kleine wastafel. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is zeer royaal en aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde voorzien van een kleine dakkapel. Er is bergruimte onder de kapschuinte te vinden. (Oorspronkelijk waren dit vermoedelijk twee slaapkamers). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de toegang tot de zolderverdieping. Deze ruime zolder geeft veel bergmogelijkheden en bestaat uit twee delen. Buiten: En dan de buitenruimte! Wat een plaatje... De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon van voor tot helemaal achterin en aan de zijkant zijn borders met volwassen beplanting. In de achtertuin is een leuk achtkantig tuinhuisje met geïsoleerde wanden en tuindeuren te vinden. Daarnaast beschikt de royale achtertuin over diverse zitmogelijkheden. Vanuit de straat is een lange oprit naar de carport gerealiseerd. De oprit is voorzien van een afsluitbaar sierhekwerk. Ook ruimteliefhebbers en hobbyisten kunnen hun hart ophalen bij het zien van de mogelijkheden van de garage. De garage is zeer riant te noemen en bestaat uit een voorgedeelte met een elektrische garagedeur en de toegang naar de zolderruimte boven de garage. De garage beschikt over een drie-fasen kracht aansluiting. Het achtergedeelte heeft eveneens aan elektrische garagedeur. Zowel het voorgedeelte van de garage als het achtergedeelte van de garage hebben een extra loopdeur naar het terras respectievelijk de achtertuin. Tussen de twee gedeelten is een tussendeur aanwezig. De achtertuin is een ware oase voor tuinliefhebbers die houden van groene woonomgeving en privacy. Er is tuinberegening aanwezig met een grondwaterput. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas. Gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. NS station Maarheeze is eveneens op korte afstand gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,21%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2026 había 9.854 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

9.854

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.