Ir directamente al contenido
Logotipo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Pepijn van Herstalstraat 46

6021BT Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.253

Galería de fotos

Pepijn van Herstalstraat 46 Budel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde tussenwoning met tuinkamer, vloerverwarming en zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een centrale locatie in Budel? Dan is Pepijn van Herstalstraat 46 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m², een perceel van 138 m² en een energielabel C. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte, de lichte tuinkamer en de praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in het centrum van Budel, waardoor winkels, voorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand bevinden. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke oud-Hollandse plafond met inbouwspots geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuinkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De tuinkamer is middels een schuifpui van de woonkamer gescheiden en vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel daglicht. De tuinkamer is tijdens de aanbouw geïsoleerd, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, spiegel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een verrassend ruime extra kamer is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2020. De zolder is bovendien nageïsoleerd met PIR-platen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een luifel die zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en berging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 12 m². Deze berging fungeert tevens als praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Uitgebouwde tussenwoning op een centrale locatie in Budel • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceeloppervlakte 138 m² • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Geïsoleerde tuinkamer met veel lichtinval • Begane grond volledig voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Zolder nageïsoleerd met PIR-platen • Intergas cv-ketel uit 2020 • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in het centrum van Budel nabij winkels, basisschool De Boogurt en het Bravo College • Energielabel C (geldig tot 19-05-2036) Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning, een zonnige tuin en een centrale ligging in Budel? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

3,02%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2026 había 9.854 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

9.854

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.