Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Pepijn van Herstalstraat 46

6021BT Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Pepijn van Herstalstraat 46 Budel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met tuinkamer, vloerverwarming en zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een centrale locatie in Budel? Dan is Pepijn van Herstalstraat 46 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m², een perceel van 138 m² en een energielabel C. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte, de lichte tuinkamer en de praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in het centrum van Budel, waardoor winkels, voorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand bevinden. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke oud-Hollandse plafond met inbouwspots geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuinkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De tuinkamer is middels een schuifpui van de woonkamer gescheiden en vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel daglicht. De tuinkamer is tijdens de aanbouw geïsoleerd, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, spiegel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een verrassend ruime extra kamer is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2020. De zolder is bovendien nageïsoleerd met PIR-platen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een luifel die zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en berging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 12 m². Deze berging fungeert tevens als praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Uitgebouwde tussenwoning op een centrale locatie in Budel • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceeloppervlakte 138 m² • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Geïsoleerde tuinkamer met veel lichtinval • Begane grond volledig voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Zolder nageïsoleerd met PIR-platen • Intergas cv-ketel uit 2020 • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in het centrum van Budel nabij winkels, basisschool De Boogurt en het Bravo College • Energielabel C (geldig tot 19-05-2036) Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning, een zonnige tuin en een centrale ligging in Budel? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

3,02%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.