Jump to content
Logo of Casa Nostra Makelaardij B.V.

Pepijn van Herstalstraat 46

6021BT Budel • Noord-Brabant

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Pepijn van Herstalstraat 46 Budel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met tuinkamer, vloerverwarming en zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een centrale locatie in Budel? Dan is Pepijn van Herstalstraat 46 zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m², een perceel van 138 m² en een energielabel C. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte, de lichte tuinkamer en de praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in het centrum van Budel, waardoor winkels, voorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand bevinden. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke oud-Hollandse plafond met inbouwspots geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuinkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De tuinkamer is middels een schuifpui van de woonkamer gescheiden en vormt een heerlijke extra leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel daglicht. De tuinkamer is tijdens de aanbouw geïsoleerd, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van regendouche, een wastafelmeubel, spiegel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een verrassend ruime extra kamer is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2020. De zolder is bovendien nageïsoleerd met PIR-platen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een luifel die zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en berging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 12 m². Deze berging fungeert tevens als praktische achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Uitgebouwde tussenwoning op een centrale locatie in Budel • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceeloppervlakte 138 m² • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Geïsoleerde tuinkamer met veel lichtinval • Begane grond volledig voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Zolder nageïsoleerd met PIR-platen • Intergas cv-ketel uit 2020 • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in het centrum van Budel nabij winkels, basisschool De Boogurt en het Bravo College • Energielabel C (geldig tot 19-05-2036) Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning, een zonnige tuin en een centrale ligging in Budel? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

3,02%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
138 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.