Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Heiligstraatje 9

6021CZ Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Heiligstraatje 9 Budel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij het Heiligstraatje 9 in Budel! Wonen in het groen met volop privacy en ruimte op een fijne locatie in het buitengebied van Budel! Deze halfvrijstaande gezinswoning (type: twee-onder-éénkapwoning) kenmerkt zich door de praktische indeling en de zeer royale tuin met een grote garage en een carport. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948/1949 en is gelegen op een perceel van 1.430 M2. De locatie aan de rand van Budel is centraal te noemen ten opzichte van het centrum van Budel. Maar ook Soerendonk en Maarheeze (met snelweg A2 en NS-station) zijn snel te bereiken. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde op de begane grond flink uitgebreid. De woning beschikt onder andere op de begane grond over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De fraai aangelegde tuin (met meerdere zitmogelijkheden, een riant gazon en borders met volwassen beplanting) sluit mooi aan op de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale (dubbele) garage van circa 86 M2 (exclusief zolder). De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. In de hal zijn nog diverse authentieke details te vinden zoals een glas-in-loodraam. De hal geeft verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Er is een sfeervolle en ruime woonkamer met vele indelingsmogelijkheden en er is de toegang tot de verdiepte trapkast. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw met een mogelijkheid voor een houtkachel. De woning heeft een fijne lichtinval door de voorramen en de zijramen. Vanuit de woonkamer is een fraai zicht op de voortuin en de zijtuin. De woning is in de tweede helft van de jaren tachtig over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde met daarin onder andere de keuken, de bijkeuken en de badkamer. Centraal in de woning is de woonkeuken te vinden. Deze woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken biedt plaats voor een eettafel en is uitgerust met inbouwapparatuur (een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap). Achter het muurtje is een eenvoudig extra keukenblokje aanwezig met onder- en bovenkasten. De royale bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de achtertuin. In de uitbouw bevindt zicht ook de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een doucheruimte. Er is een separate toiletruimte aanwezig voorzien van een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zijgevelraam met fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam met fraai tuinzicht en de slaapkamers is verder voorzien van een kleine wastafel. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is zeer royaal en aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde voorzien van een kleine dakkapel. Er is bergruimte onder de kapschuinte te vinden. (Oorspronkelijk waren dit vermoedelijk twee slaapkamers). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de toegang tot de zolderverdieping. Deze ruime zolder geeft veel bergmogelijkheden en bestaat uit twee delen. Buiten: En dan de buitenruimte! Wat een plaatje... De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon van voor tot helemaal achterin en aan de zijkant zijn borders met volwassen beplanting. In de achtertuin is een leuk achtkantig tuinhuisje met geïsoleerde wanden en tuindeuren te vinden. Daarnaast beschikt de royale achtertuin over diverse zitmogelijkheden. Vanuit de straat is een lange oprit naar de carport gerealiseerd. De oprit is voorzien van een afsluitbaar sierhekwerk. Ook ruimteliefhebbers en hobbyisten kunnen hun hart ophalen bij het zien van de mogelijkheden van de garage. De garage is zeer riant te noemen en bestaat uit een voorgedeelte met een elektrische garagedeur en de toegang naar de zolderruimte boven de garage. De garage beschikt over een drie-fasen kracht aansluiting. Het achtergedeelte heeft eveneens aan elektrische garagedeur. Zowel het voorgedeelte van de garage als het achtergedeelte van de garage hebben een extra loopdeur naar het terras respectievelijk de achtertuin. Tussen de twee gedeelten is een tussendeur aanwezig. De achtertuin is een ware oase voor tuinliefhebbers die houden van groene woonomgeving en privacy. Er is tuinberegening aanwezig met een grondwaterput. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas. Gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. NS station Maarheeze is eveneens op korte afstand gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,21%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.