Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

Molenhof 13

6021DX Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Molenhof 13 Budel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN HOFJE, DAT KAN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN, RUIME GESCHAKELDE, VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GROTE GARAGE, CARPORT EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1977. Perceel: 479 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 152 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met dubbel glas naar de royale entree, met een eiken vloer en stucwerk wanden en een vide. Uitgebreide meterkast met o.a. 11 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom. Het volledig betegelde toilet met een MDF plafond met inbouwspots is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een hardhouten raampje. Vanuit de entree naar een slaapkamer/praktijkruimte en de woonkamer. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator, een 'Daikin' wandairco en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. De woonkamer heeft een 'Frans' eiken vloer, grotendeels stucwerk wanden, een getexte schoonmetselwerk wand en een spuitwerk plafond. Met een schouw voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde een vrij uitzicht middels een groot raamkozijn met dubbele beglazing en een zonnecreen (elektrisch) en aan de achterzijde via openslaande deuren met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch) toegang tot het terras. Zeer veel lichtinval aanwezig en mooi zicht op de achtertuin! De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Met ook een 'Frans' eiken vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak en restbakje, een vaatwasser, een combimagnetron, een heteluchtoven, een inductiekookplaat (2024) en een afzuigkap. De 'Amerikaanse' koel-/vriescombinatie is ter overname! Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot de CV-ruimte, de tuin en de aanpandige garage / hobbyruimte en aanbouw. In de CV-ruimte bevindt zich de Brink 'Allure' HR heteluchtketel en de Nefit HR combiketel (t.b.v. de praktijkruimte voorzijde en kantoor in aanbouw). De garage/hobbyruimte heeft een tegelvloer, getext schoonmetselwerk wanden en -plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grondwaterpomp t.b.v tuinbesproeiing. Via een vlizoluik naar een volledig begaanbare zolderberging, met een dakraam (op de garage). Vanuit de garage via een stalen kantelpoort met aparte loopdeur naar een berging. Vanuit de berging met een deur toegang tot een bestrate oprit met carport aan de voorzijde. De carport is afgewerkt met een kunststof schroten plafond en een trespa boeiboord. Vanuit de wasruimte naar een aangebouwd kantoor c.q. slaapkamer. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Verder een designradiator en 2 hardhouten kozijnen(draai-/kiep) met dubbele beglazing. Zicht op het terras. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking. Vanuit de overloop toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met o.a. een badmeubel met wastafel en spiegel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde een dakkapel met dubbele beglazing en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De andere slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft ook een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De volledig betegelde badkamer met MDF plafond is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een wandcloset met opzetplateau en een douche met glazen wand. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een dakraam met dubbele beglazing, vliegenhor en verduisteringsrolgordijn. Buiten: Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een zonneluifel (elektrisch). De achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is volledig omheind middels een houten schutting. Met o.a. een gazon en aangeplante borders. Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich nog een geïsoleerde berging voor o.a. tuingereedschap etc. Bijzonderheden: - Zeer rustige locatie aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer - Woning volledig geïsoleerd en o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Heteluchtverwarming HR, combiketel HR en airco aanwezig - Complete keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - Op begane grond een tweetal ruime slaapkamers/praktijkruimten - Mogelijkheid aanwezig om 3 slaapkamers op verdieping te realiseren - Achter carport, ligt een berging en een diepe garage/hobbyruimte met zolder - Energielabel van de woning is C ! - Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wij nodigen u graag uit! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
746 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 waren er 10.310 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Inwoners

10.310

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.