Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 39

6021HP Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 2.601

Galerie de photos

Nieuwstraat 39 Budel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met volop ruimte, karakter en een riante tuin Aan de Nieuwstraat 39/39a in Budel ligt dit verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woonhuis. Een woning met veel mogelijkheden en een ware verborgen parel: de prachtige, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet u van ruimte, groen en rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. Indeling begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant onder een overkapping. Via de entree in de berging heeft u toegang tot het woonhuis. Vanuit de berging met meterkast en de opstelplaats voor de CV-ketel bereikt u de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, een opkamer, de keuken en het kantoorgedeelte. De royale eetkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met greeploze witte fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming is het hier behaaglijk koken en tafelen. Aansluitend vindt u de lichte serre/woonkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Ook hier zorgt de tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De opkamer/werkkamer beschikt over praktische kastruimte en de kelder van ca. 13 m² biedt volop bergruimte.” Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich momenteel een ruimte van ca. 60 m² met pantry, toiletruimte en een eigen meterkast met nutsaansluitingen (gas en elektra). Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan in de toekomst eenvoudig weer bij de woning betrokken worden. Denk bijvoorbeeld aan een royale woonkamer of een sfeervolle leefkeuken. Zo beschikt u nu al over een heerlijk huis met veel potentie, en in de toekomst over nóg meer wooncomfort. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u uiteraard graag meer over de mogelijkheden van deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan één met wastafel en twee met ingebouwde kast. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel, toilet en meubel. Daarnaast is er een gezellige L-vormige woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die is opgedeeld in vier compartimenten. Buitenruimte Via de carport bereikt u de achtertuin en de garage. De vrijstaande garage (ca. 40 m²) is voorzien van elektra, geïsoleerde dakplaten, een gevelkachel, aanrecht met warm en koud water en aan de voor- en achterzijden een sectionaaldeur (waarvan één elektrisch). Boven de garage bevindt zich een zolder. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door de indrukwekkend diepe tuin met gazon, vijver, volwassen bomen en helemaal achterin een tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Wat kunt u nog meer verwachten? • Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. winkel, berging en toilet) • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, gang en toilet (begane grond woonhuis) • Voorzien van rolluiken aan de voorzijde van de eerste verdieping • Energielabel E (geldig tot 15-09-2035) • Woning met veel mogelijkheden • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
1605 m²
Contenu
1106 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.