Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Kerseboomgaard 25

3981LD Bunnik • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.210

Galería de fotos

Kerseboomgaard 25 Bunnik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en speelse split-level hoekwoning met zonnige tuin en centraal gelegen in het geliefde Bunnik. Op zoek naar een woning met karakter, licht, ruimte én een centrale ligging? Deze goed onderhouden split-level hoekwoning uit 1996, met energielabel B, biedt het allemaal. Dankzij de speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging vlak bij het centrum van Bunnik, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Bunnik. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een grote Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuur van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station ligt op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A12 – Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar. De slimme opzet zorgt voor een speelse en luchtige woonsfeer, met verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Binnenkomst in een ruime hal . Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een fontein. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast gelegen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de voortuin. Tussenniveau (split-level) De keuken is centraal gelegen in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Vanuit hier stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust, hier later meer over. De keuken is eenvoudig ingericht met apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een relatief nieuwe vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een losse koelkast met vriezer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping De woonkamer is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt volop privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken. Dankzij de vele raampartijen rondom is dit een aangename en lichte woonverdieping. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en meer. Souterrain Een royale overloop, die momenteel dienstdoet als werkkamer, biedt toegang tot de tweede slaapkamer en inpandige berging. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Naast deze voorzieningen is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is koel en stil – ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte en/of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis, en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. In de tuin vind je een mooie mix van beplanting, waaronder een prachtige blauwe regen, die in het seizoen volop kleur en sfeer geeft. Tegelijk is er voldoende ruimte om te zitten, borrelen of ontspannen in de zon. Daarmee is de tuin ideaal voor zowel liefhebbers van tuinieren als voor wie vooral wil genieten van rust en buitenleven. Kortom: een comfortabele, licht en speels ingedeelde hoekwoning met fijne tuin op een toplocatie in Bunnik. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1996 - Goed geïsoleerd, energielabel B - Split-level met veel licht, ruimte en privacy - Twee volwaardige slaapkamers + royale werk-/hobbyruimte - Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij winkels, station, natuur en snelwegen - Oplevering in overleg Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3981

Mapas de Google

Mapa de Bunnik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunnik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunnik. En 2025 había 7.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.000.

Inhabitantes

7.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunnik
Año Inhabitantes
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunnik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

994

Etiqueta A

578

Etiqueta B

407

Etiqueta D

392

Etiqueta F

341

Etiqueta E

214

Etiqueta G

213

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunnik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunnik
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunnik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunnik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in Bunnik

Ver más viviendas en este lugar.