Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

de Graafjes 16

3752ES Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

de Graafjes 16 Bunschoten-Spakenburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met ruimte, potentie en een basis waar je écht op kunt bouwen. Graafjes 16 is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een kluswoning, maar wel één waar al belangrijke stappen zijn gezet. Bij binnenkomst valt direct de breedte op. Met maar liefst bijna zes meter breed voelt de woning opvallend ruim aan, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De doorbraak naar de keuken heeft gezorgd voor een open en lichte leefruimte, waardoor het geheel al een moderne basis heeft gekregen. Ook de badkamer is vergroot en voorzien van een toilet, wat het comfort direct naar een hoger niveau tilt. Daarnaast is al het kozijnwerk vervangen, een belangrijke investering die al voor je gedaan is. Dit is zo’n woning waar de grote lijnen kloppen en waar de volgende stap vooral zit in het afwerken naar jouw smaak. Denk aan het moderniseren van de afwerking en het creëren van een interieur dat helemaal aansluit op jouw woonwensen. De ruimte helpt daar enorm bij. Boven vind je drie goed bemeten slaapkamers en een royale master bedroom over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Ook wie verder wil kijken dan de huidige indeling, ziet hier volop mogelijkheden. Een dakkapel op zolder of een uitbouw aan de achterzijde kan de woning nog verder vergroten en naar een hoger niveau tillen. De potentie is hier duidelijk aanwezig. De ligging maakt het plaatje compleet. In een kindvriendelijke buurt, met een vrije ligging aan de voorzijde en op korte afstand van het centrum van Spakenburg woon je hier rustig, maar toch centraal. Graafjes 16 is een woning voor wie kansen ziet en er iets moois van wil maken. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat hier mogelijk is. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Achterin de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en praktisch in te delen. De kamers zijn voorzien van voldoende daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop heb je toegang tot een ruime zolderkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate bergingen. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de combinatie van bestrating en een houten terras is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier toch prettig van het buitenleven genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra comfortabel en functioneel maakt.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3752

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.