Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Bourboomweg 4

9112HL Burdaard • Fryslân

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Bourboomweg 4 Burdaard
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vakantiegevoel in eigen huis! Vrijstaande watervilla (250 m²) met eigen insteekhaven & 6 slaapkamers Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 1.454 m² aan de Elfstedenroute (Dokkumer Ee) • Eigen insteekhaven • Inpandige garage met vloerverwarming • Gelegen in een sociaal en actief watersportdorp • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd • Levensloopbestendige indeling • Verrassende vraagprijs: € 815.000,- Stelt u zich voor: genieten van de ondergaande zon, het uitzicht op kabbelend water en voorbij varende boten, midden in de betoverende natuur van Friesland. Dat gevoel van rust, vrijheid en ruimte ervaart u hier elke dag opnieuw. Deze prachtige woning, gelegen aan de idyllische Dokkumer Ee straalt rust en stijl uit. Deze in 1998 traditioneel gebouwde woning beschikt over een riante tuin en een unieke ligging aan open vaarwater, met een eigen insteekhaven. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor een groot (samengesteld) gezin of een stel dat ruimte zoekt voor hobby’s en comfort. Een zeldzame kans op een droomhuis aan het water. Locatie & Omgeving Burdaard is een charmant en actief dorp dat bekendstaat om zijn sociale karakter en ligging aan de Elfstedenroute. De villa ligt aan de Staande Mastroute – een unieke vaarverbinding – en biedt daardoor een prachtig uitzicht op zeilboten en sloepen die rustig voorbij trekken. Rust, privacy én bereikbaarheid komen hier samen. De woning ligt aan een rustige weg en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over het Friese land. Tegelijkertijd vaart u vanaf uw eigen aanlegplek zó naar andere delen van Friesland. Binnen 10 auto minuten bent u in het prachtige stadje Dokkum en op 20 auto minuten afstand vindt u de bruisende hoofdstad van Friesland, Leeuwarden. Indeling & Woningkenmerken Deze royale woning (ca. 250 m² woonoppervlakte) is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 1.454 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas) en biedt alle comfort die u mag verwachten van een moderne woning. Begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over water en weilanden • Halfopen woonkeuken met directe verbinding naar de tuin • Slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage • Garage met vloerverwarming, elektrische deur en volledig geïsoleerd Verdieping • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, douche en wastafel • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap – volop opslagruimte Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- én waterliefhebbers. Direct grenzend aan het vaarwater met eigen insteekhaven, is dit een unieke plek om te ontspannen, varen of simpelweg te genieten van de natuur. Onder het overdekte terras op het westen zit u beschut en comfortabel, terwijl u uitkijkt op de ondergaande zon – een uitzicht dat nooit verveelt. Parkeren & Voorzieningen Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Daarnaast biedt de verwarmde en geïsoleerde garage extra comfort, of u deze nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of voor uw auto. Droomt u van een huis aan het water, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de sfeer en kwaliteit van Bourboomweg 4 in Burdaard. Dit is meer dan een huis – dit is een plek waar u thuiskomt.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
1454 m²
Contenido
889 m³
Otra zona interior
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9112

Mapas de Google

Mapa de Burdaard

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Burdaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Burdaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burdaard. En 2025 había 1.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.109.

Inhabitantes

1.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.109

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.520

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Burdaard
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Burdaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta G

136

Etiqueta C

96

Etiqueta B

94

Etiqueta D

35

Etiqueta F

34

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Burdaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricidad: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricidad: 2.164

Actividad empresarial en Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Burdaard
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burdaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Burdaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Burdaard

Ver más viviendas en este lugar.