Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hoofdweg 112

9112HT Burdaard • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kingma Vastgoed Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Hoofdweg 112 Burdaard
Foto 61

Descripción

Instapklaar, energievriendelijk en direct aan het vaarwater – een villa met vrij uitzicht, een fraai aangelegde tuin en volop wooncomfort. Op een unieke plek, met panoramisch uitzicht over de Friese landerijen en de karakteristieke molen “De Witte Olifant”, ligt deze moderne vrijstaande villa (2008) direct aan de Staande Mastroute. Hier woont u letterlijk met het water en de natuur aan uw voeten, maar toch met de levendigheid en authenticiteit van een dorp met een beschermd dorpsgezicht en steden als Leeuwarden en Dokkum op 15 minuten rijafstand. De villa is instapklaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig (energielabel A, zonnepanelen, kunststof kozijnen). Binnen treft u lichte en comfortabele leefruimtes, moderne gietvloeren, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een royale geïsoleerde inpandige garage. De rondom door een tuinarchitect ontworpen tuin completeert het geheel: speels, volwassen beplanting, met veel privacy en een schitterend terras aan het water. Hier ervaart u dagelijks het Friese vakantiegevoel. Vanaf de aanlegsteiger vaart u in enkele minuten de Dokkumer Ee op, de schilderachtige vaarroute die bekend staat als onderdeel van de Elfstedenroute. Indeling Begane grond De ruime, lichte entree met moderne gietvloer geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. In de L-vormige woonkamer valt direct de overvloed aan licht en het weidse uitzicht op. Een eiken parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin geven sfeer en comfort. Vanuit elk raam kijkt u uit over groen en water – wonen in harmonie met de natuur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De praktische bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage. Verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met brede inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een strakke gietvloer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Garage De inpandige geïsoleerde garage beschikt over een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Door de verbinding met de bijkeuken en de tuin is deze ruimte desgewenst eenvoudig bij de woonfunctie te betrekken. De brede oprit biedt plaats aan tenminste twee auto’s. Overkapping / schuur Aan de waterzijde bevindt zich een sfeervolle houten kapschuur (2021) met zitgedeelte en berging – een ideale plek om beschut van het uitzicht en het water te genieten. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Prachtige borders met cortenstalen randen, volwassen beplanting en speelse zichtlijnen zorgen voor een fraai geheel. Dankzij de indeling vindt u altijd zon of schaduw. Het royale terras aan het water is een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de boot aan de wal ligt in rustig eigen water – met de Dokkumer Ee en talloze Friese vaarroutes binnen handbereik. Bijzonderheden -Vrijstaande villa met panoramisch uitzicht -Direct aan de Staande Mastroute (aansluiting op de Dokkumer Ee) -Energielabel A, 12 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen/deuren -Gietvloeren en houtkachel -Hete luchtverwarming -Royale geïsoleerde inpandige garage -Professioneel aangelegde tuin met kapschuur -Uitstekend onderhouden en instapklaar Burdaard – centraal en levendig watersportdorp Burdaard is een charmant en levendig dorp, gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum. Beide steden bereikt u in circa 15 autominuten; Groningen ligt op nog geen 40 minuten afstand. Ook per boot bent u uitstekend verbonden: via de Dokkumer Ee vaart u in alle rust naar de historische binnenstad van Leeuwarden of het karakteristieke Dokkum, of verder richting Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee. Het dorp zelf biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven: een supermarkt, basisschool en peuter- en kinderopvang, restaurant en horeca, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Burdaard is bovendien bekend om zijn prachtige witte molen; de grootste van Friesland, de levendige jachthaven en de wandel- en fietsroutes langs het water. Hier geniet u van rust en natuur, maar met de voordelen van een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 584.000

Coste del comprador (estimado): € 13.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 597.530

3,04%

Anualmente

%

€ 29.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 584.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
743 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9112

Mapas de Google

Mapa de Burdaard

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Burdaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Burdaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burdaard. En 2025 había 1.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.109.

Inhabitantes

1.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.109

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.520

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Burdaard
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Burdaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta G

136

Etiqueta C

96

Etiqueta B

94

Etiqueta D

35

Etiqueta F

34

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Burdaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricidad: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricidad: 2.164

Actividad empresarial en Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Burdaard
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burdaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Burdaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Burdaard

Ver más viviendas en este lugar.