Ir directamente al contenido
Logotipo de Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Hoofdweg 35

9112HG Burdaard • Fryslân

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Hoofdweg 35 Burdaard
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bezichtigingsdagen staan gepland op maandagmiddag 2 juni en dinsdagmiddag 3 juni. Graag aanmelden voor een bezichtiging via mail of het Funda contactformulier. Landelijk wonen met karakter en mogelijkheden – Hoofdweg 35, Burdaard Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Burdaard ligt deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen en circa 1,3 hectare cultuurgrond. Deze plek biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte – én voor de handige klusser die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing met hopelijk het behoud van karakter. Indeling woonboerderij Het woningdeel ademt ouderwetse sfeer en nostalgie. Via de entree komt u in de eetkamer en vervolgens in de woonkamer. De en-suite deuren tussen beide vertrekken geven de woning een klassieke uitstraling. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, afzuigkap en praktische vaste kasten. Op de verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, allen verwarmd met gaskachels. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van zachtboard plafonds en vraagt een volgende eigenaar die het gebouw naar eigen smaak zal moderniseren. Schuren en bijgebouwen De traditionele schuur heeft een asbesthoudend dak en dakbeschot, met een authentiek bûthús en vier paardenboxen – ideaal voor dierenliefhebbers of als opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van ca. 6 x 16 meter met houten gevels en eveneens een asbest dak. Ten zuiden van de boerderij ligt in totaal circa 1,3 hectare weiland, verdeeld over 3 percelen. De grondsoort betreft kleigrond. De ontsluiting van de percelen is via het erf. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of schapen. Dit erf ademt nog het ouderwetse Friese plattelandsleven. Bijzonderheden - De woonboerderij heeft een bestemming Wonen – 2 - De landerijen hebben een bestemming Cultuurgrond - Er is asbest verwerkt in de daken van de traditionele schuur en de paardenstal - De woning verkeert in een vrij matige staat Burdaard – een parel aan de Dokkumer Ee Burdaard is een actief en geliefd dorp in het noorden van Friesland, prachtig gelegen aan de vaarroute de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een jachthaven. De iconische molen “De Zwaluw” draagt bij aan de levendigheid. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en weidse uitzichten over het Friese land, terwijl steden als Dokkum en Leeuwarden binnen bereik liggen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de buurt. Voor wie durft te dromen Deze boerderij biedt enorme potentie voor wie ruimte zoekt, wil verbouwen naar eigen inzicht én de handen flink uit de mouwen wil steken. Hier kunt u wonen, werken, dieren houden of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in één van de mooiste dorpen van Fryslân. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
17506 m²
Contenido
2094 m³
Otra zona interior
449 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9112

Mapas de Google

Mapa de Burdaard

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Burdaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Burdaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burdaard. En 2025 había 1.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.109.

Inhabitantes

1.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.109

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.520

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Burdaard
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Burdaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta G

136

Etiqueta C

96

Etiqueta B

94

Etiqueta D

35

Etiqueta F

34

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Burdaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricidad: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricidad: 2.164

Actividad empresarial en Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Burdaard
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burdaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Burdaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Burdaard

Ver más viviendas en este lugar.