Aller directement au contenu
Logo de Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Hoofdweg 35

9112HG Burdaard • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Hoofdweg 35 Burdaard
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bezichtigingsdagen staan gepland op maandagmiddag 2 juni en dinsdagmiddag 3 juni. Graag aanmelden voor een bezichtiging via mail of het Funda contactformulier. Landelijk wonen met karakter en mogelijkheden – Hoofdweg 35, Burdaard Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Burdaard ligt deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen en circa 1,3 hectare cultuurgrond. Deze plek biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte – én voor de handige klusser die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing met hopelijk het behoud van karakter. Indeling woonboerderij Het woningdeel ademt ouderwetse sfeer en nostalgie. Via de entree komt u in de eetkamer en vervolgens in de woonkamer. De en-suite deuren tussen beide vertrekken geven de woning een klassieke uitstraling. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, afzuigkap en praktische vaste kasten. Op de verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, allen verwarmd met gaskachels. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van zachtboard plafonds en vraagt een volgende eigenaar die het gebouw naar eigen smaak zal moderniseren. Schuren en bijgebouwen De traditionele schuur heeft een asbesthoudend dak en dakbeschot, met een authentiek bûthús en vier paardenboxen – ideaal voor dierenliefhebbers of als opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van ca. 6 x 16 meter met houten gevels en eveneens een asbest dak. Ten zuiden van de boerderij ligt in totaal circa 1,3 hectare weiland, verdeeld over 3 percelen. De grondsoort betreft kleigrond. De ontsluiting van de percelen is via het erf. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of schapen. Dit erf ademt nog het ouderwetse Friese plattelandsleven. Bijzonderheden - De woonboerderij heeft een bestemming Wonen – 2 - De landerijen hebben een bestemming Cultuurgrond - Er is asbest verwerkt in de daken van de traditionele schuur en de paardenstal - De woning verkeert in een vrij matige staat Burdaard – een parel aan de Dokkumer Ee Burdaard is een actief en geliefd dorp in het noorden van Friesland, prachtig gelegen aan de vaarroute de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een jachthaven. De iconische molen “De Zwaluw” draagt bij aan de levendigheid. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en weidse uitzichten over het Friese land, terwijl steden als Dokkum en Leeuwarden binnen bereik liggen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de buurt. Voor wie durft te dromen Deze boerderij biedt enorme potentie voor wie ruimte zoekt, wil verbouwen naar eigen inzicht én de handen flink uit de mouwen wil steken. Hier kunt u wonen, werken, dieren houden of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in één van de mooiste dorpen van Fryslân. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
17506 m²
Contenu
2094 m³
Autre espace intérieur
449 m²
Espace de stockage externe
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9112

Google Maps

Carte de Burdaard

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Burdaard

Chiffres de logement et de quartier dans Burdaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burdaard. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.109.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.109

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burdaard
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burdaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette G

136

Étiquette C

96

Étiquette B

94

Étiquette D

35

Étiquette F

34

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burdaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.119

Huurwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.651

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.981

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.816

Vrijstaande woning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 816 • Électricité: 2.164

Activité dans Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burdaard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burdaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burdaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Burdaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.