Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Klompstraloane 4

9251LG Burgum • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.219

Galería de fotos

Klompstraloane 4 Burgum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het gewilde Tussendijken; duurzaam, levensloopbestendig en instapklaar! Aan de rand van het sfeervolle oude Tussendijken in Burgum staat deze prachtige vrijstaande woning op een ruime hoekkavel van bijna 600 m² eigen grond. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept: degelijk gebouwd, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Hier geniet u van rust, ruimte en een zonnige tuin rondom, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een huis waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan: vanaf 2020 compleet en vakkundige gemoderniseerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, warmtepompboiler en (deels) vloerverwarming. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage, zonnige tuin rondom en een vrij uitzicht, biedt deze woning alles wat u zoekt – én meer. Hier woont u met de rust van de wijk, de gezelligheid van Burgum om de hoek en de zekerheid dat u klaar bent voor de toekomst. De verdieping is in 2020 vergroot met een brede dakkapel. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal slaapkamers en luxe moderne 2e badkamer waardoor deze fraaie woning voor vele doelgroepen geschikt is! De recente aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Meerdere ruime terrassen maken het mogelijk om in alle seizoenen buiten te genieten. Via de brede oprit en (afsluitbare) achterom is de strakke en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar en de royale oprit biedt ruim parkeergelegenheid op eigen erf. Deze nieuw en eigentijds ingerichte woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar te noemen. De woning biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen! “Tussendijken” is een geliefde woonomgeving in Burgum: rustig, groen en toch op steenworp afstand van het centrum. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Het is een locatie die het beste van twee werelden combineert: de gemoedelijkheid van een woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen. Begane grond: voor-entree, ruime hal met PVC vloer, vide en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, (2-persoons) slaapkamer met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), brede schuifpui naar zonneterras en ruim vrij uitzicht, open keuken met PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met moderne plavuizenvloer, strakke kastenwand met technisch-ruimte, witgoed-aansluitingen en bergruimte, achter-entree en doorgang naar ruime stenen garage (3 x 8 m.) met elektrische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, luxe moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9251

Mapas de Google

Mapa de Burgum

Explora Burgum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Burgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burgum. En 2025 había 10.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

10.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Burgum
Año Inhabitantes
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Burgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.305

Etiqueta A

1.168

Etiqueta B

938

Etiqueta D

467

Etiqueta G

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

148

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

99

Etiqueta A++

53

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Burgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.035

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Burgum
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Burgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Burgum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.