Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Klompstraloane 4

9251LG Burgum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Burgum

Galerie de photos

Klompstraloane 4 Burgum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het gewilde Tussendijken; duurzaam, levensloopbestendig en instapklaar! Aan de rand van het sfeervolle oude Tussendijken in Burgum staat deze prachtige vrijstaande woning op een ruime hoekkavel van bijna 600 m² eigen grond. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept: degelijk gebouwd, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Hier geniet u van rust, ruimte en een zonnige tuin rondom, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een huis waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan: vanaf 2020 compleet en vakkundige gemoderniseerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, warmtepompboiler en (deels) vloerverwarming. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage, zonnige tuin rondom en een vrij uitzicht, biedt deze woning alles wat u zoekt – én meer. Hier woont u met de rust van de wijk, de gezelligheid van Burgum om de hoek en de zekerheid dat u klaar bent voor de toekomst. De verdieping is in 2020 vergroot met een brede dakkapel. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal slaapkamers en luxe moderne 2e badkamer waardoor deze fraaie woning voor vele doelgroepen geschikt is! De recente aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Meerdere ruime terrassen maken het mogelijk om in alle seizoenen buiten te genieten. Via de brede oprit en (afsluitbare) achterom is de strakke en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar en de royale oprit biedt ruim parkeergelegenheid op eigen erf. Deze nieuw en eigentijds ingerichte woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar te noemen. De woning biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen! “Tussendijken” is een geliefde woonomgeving in Burgum: rustig, groen en toch op steenworp afstand van het centrum. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Het is een locatie die het beste van twee werelden combineert: de gemoedelijkheid van een woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen. Begane grond: voor-entree, ruime hal met PVC vloer, vide en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, (2-persoons) slaapkamer met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), brede schuifpui naar zonneterras en ruim vrij uitzicht, open keuken met PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met moderne plavuizenvloer, strakke kastenwand met technisch-ruimte, witgoed-aansluitingen en bergruimte, achter-entree en doorgang naar ruime stenen garage (3 x 8 m.) met elektrische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, luxe moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9251

Google Maps

Carte de Burgum

Explorez Burgum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgum. En 2025 étaient 10.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

10.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgum
Année Résidents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.305

Étiquette A

1.168

Étiquette B

938

Étiquette D

467

Étiquette G

285

Étiquette E

209

Étiquette F

148

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

99

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

45

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.480

Activité dans Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgum
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Burgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.