Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

Klompstraloane 4

9251LG Burgum • Fryslân

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Klompstraloane 4 Burgum
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het gewilde Tussendijken; duurzaam, levensloopbestendig en instapklaar! Aan de rand van het sfeervolle oude Tussendijken in Burgum staat deze prachtige vrijstaande woning op een ruime hoekkavel van bijna 600 m² eigen grond. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept: degelijk gebouwd, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Hier geniet u van rust, ruimte en een zonnige tuin rondom, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een huis waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan: vanaf 2020 compleet en vakkundige gemoderniseerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, warmtepompboiler en (deels) vloerverwarming. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage, zonnige tuin rondom en een vrij uitzicht, biedt deze woning alles wat u zoekt – én meer. Hier woont u met de rust van de wijk, de gezelligheid van Burgum om de hoek en de zekerheid dat u klaar bent voor de toekomst. De verdieping is in 2020 vergroot met een brede dakkapel. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal slaapkamers en luxe moderne 2e badkamer waardoor deze fraaie woning voor vele doelgroepen geschikt is! De recente aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Meerdere ruime terrassen maken het mogelijk om in alle seizoenen buiten te genieten. Via de brede oprit en (afsluitbare) achterom is de strakke en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar en de royale oprit biedt ruim parkeergelegenheid op eigen erf. Deze nieuw en eigentijds ingerichte woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar te noemen. De woning biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen! “Tussendijken” is een geliefde woonomgeving in Burgum: rustig, groen en toch op steenworp afstand van het centrum. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Het is een locatie die het beste van twee werelden combineert: de gemoedelijkheid van een woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen. Begane grond: voor-entree, ruime hal met PVC vloer, vide en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, (2-persoons) slaapkamer met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), brede schuifpui naar zonneterras en ruim vrij uitzicht, open keuken met PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met moderne plavuizenvloer, strakke kastenwand met technisch-ruimte, witgoed-aansluitingen en bergruimte, achter-entree en doorgang naar ruime stenen garage (3 x 8 m.) met elektrische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, luxe moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
598 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.