Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5

1401CB Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heyen Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.985.750

Precio de compra /m²: € 6.294

Galería de fotos

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5 Bussum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA (1928) MET RUIME TUIN EN GARAGE Midden in de zeer geliefde wijk “het Brediuskwartier”, omringd door lommerrijke bomen, staat deze royale halfvrijstaande villa op een perceel van 810 m² met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, carport en tuinveranda Locatie Aan één van de mooiste en rustigste lanen in het geliefde Brediuskwartier tegenover het park ’t Mouwtje is dit een TOPlocatie. Een brede laan waar je op elk moment van de dag ruimschoots kan parkeren. Hier willen de meeste gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van het park, NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto of trein in ca. 25 minuten bereikbaar. Historische grandeur in het hart van het Brediuskwartier Stap binnen in één van de meest bijzondere huizen van het geliefde Brediuskwartier: een royaal KARAKTERISTIEK familiehuis, op een riant perceel, waar historie, ruimte en karakter samenkomen. Ooit bewoond door een telg uit de familie Bredius zelf, ademt dit uitzonderlijk ruime pand (309 m²) nog altijd de statige jaren-30 sfeer, gecombineerd met het comfort en de mogelijkheden van nu. Bij binnenkomst valt meteen in de hal op de brede bordes trap in het midden. Aan je rechterhand is de zitkamer met erker en openhaard en links is de televisie-/speelkamer. De moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland heeft een open verbinding met de eetkamer. Deze liggen aan de achterkant van het huis en hebben openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er een separate bijkeuken en separate wasruimte is. Het huis is ook verrassend ruim en licht op de verdiepingen. In totaal zijn er op de verdiepingen 7 slaapkamers en 2 badkamers met op beide verdiepingen een separaat toilet. Vele originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals roeden verdeling, prachtig houtwerk en paneeldeuren. De tuin Zodra je de tuin betreedt, valt de ruimte meteen op door de perceelgrootte van 810 m². De royale afmetingen creëren een lommerrijke oase van rust, met volwassen bomen, weelderige borders en meerdere zitplekken in zon èn schaduw. Gelegen op het westen, biedt het gazon volop mogelijkheden voor speelruimte; overal is plek voor rust of reuring. Verder heeft het een eigen oprit voor meerdere auto’s en naar de vrijstaande garage met aangebouwde carport. Indeling Begane grond • Overdekt entree • Vestibule met originele stijlkenmerken • Ruime hal met brede bordestrap en toegang naar toilet met separaat fonteintje • Zitkamer met erker aan zowel voor- als zijkant van het huis, vaste kast, visgraad parketvloer en hout gestookte openhaard • En suite royale afsluitbare eetkamer met gashaard, vaste kasten, visgraad parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Open verbinding naar moderne woonkeuken (merk Siematic) met spoel- en kookeiland, vloerverwarming, deur naar de kelder en openslaande deuren naar de tuin • Bijkeuken met achterdeur • Separate wasruimte Eerste verdieping • Ruime overloop • Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon • 2e ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 4e ruime slaapkamer met deur naar het balkon • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Toilet • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop • 5e ruime slaapkamer met vaste kast • 6e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam • 7e slaapkamer met kastenwand en dakkapel • Tweede badkamer met douche en wastafel en separaat toilet • Losse trap naar vliering (ca 1,88 m hoog Bijzonderheden • Opvallend royale onder architectuur gebouwde halfvrijstaande familievilla met zonnige tuin rondom • Gelegen op een toplocatie in het hart van Het Brediuskwartier, aan een rustige, kindvriendelijke, groene laan • Vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport • Goed bewaard gebleven authentieke details zoals roeden verdeling ramen, prachtig houtwerk en paneeldeuren • Eerste bewoners: de familie Bredius • Vrijstaande houten ruime tuinveranda • Automatische beregeningsinstallatie en tuinverlichting • Alarminstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 309 m² • Kelder 18 m² • Vliering 18 m² • Balkon 2 m² • Garage 20 m² • Carport 18 m² • Houten tuinveranda 8 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 1.279 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 3493 • Totale perceeloppervlakte 810 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.945.000

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.985.750

3,04%

Anualmente

%

€ 97.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
309 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
1279 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.