Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

dr. Abraham Kuyperlaan 4

1402SC Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.105

Galería de fotos

dr. Abraham Kuyperlaan 4 Bussum
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een zeer comfortabele en rustige woonomgeving is dit goed onderhouden gezinshuis gelegen. Het geheel is modern afgewerkt en voorzien van een energielabel A++. Een unicum voor een huis van dit bouwjaar. De woning is reeds voorzien van een vernieuwd pannendak, goede isolatie (spouw, dak en vloer), HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp (lucht/watersysteem). De woning is hierdoor ook (relatief) eenvoudig gasloos te maken. Kortom, klaar voor de toekomst. De ligging is rustig en centraal in een leuke woonwijk. Aan zowel de achter- als voorzijde heeft u een vrij uitzicht. Er is een hoog woongenot in de buurt. Hier vindt u een gemêleerd publiek van jong en ouder die samenwonen. Gezelligheid en gastvrijheid zijn kernwoorden hier. “om de hoek” zijn diverse sportgelegenheden, theater Spant!, stadspark ’t Mouwtje en diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven. Op circa 5 fietsminuten zijn diverse middelbare scholen te bereiken alsook de prachtige Bussummerheide. Op 6 fietsminuten afstand bevinden zich 2 treinstations. Centrumvoorzieningen zijn op ongeveer 5 minuten afstand. Iets dichterbij zijn de winkels op de Huizerweg (slager/bakker etc.) te belopen. De autosnelweg A1 is tevens goed en snel bereikbaar (zonder hier geluid van te ondervinden). Een goede plek om op te groeien dus. Indeling: entree, vestibule, hal, garderobe, toegang tot handige kelderkast met trap naar de kelder zelf. Lichte woonkamer met een heerlijk vrij zicht voor en achter. Moderne L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren in de woonkamer en via de keukendeur is de zonnige achtertuin bereikbaar die op het zuidwesten (middag- en avondzon) ligt. Er is een schuur aanwezig voorzien van elektra en er is een achterom. De begane grond is voorzien van een betonvloer met aangename vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer (op dit moment kledingkamer), moderne badkamer met wastafelmeubel, kast, 2e toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van een fraaie, klassieke granitovloer. 2e verdieping: via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer en onder het schuine dak is aan de achterzijde bergruimte gecreëerd. De zolder beschikt over diverse dakramen, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling zijn hier tevens aanwezig. Daarnaast heeft de woning een besloten en af te sluiten voortuin welke biologisch is aangelegd. Zoekt u een leuk duurzaam verbouwd gezinshuis op een goede en altijd courante locatie? Dan is het ons genoegen u hier een uitgebreide rondleiding aan te bieden en alles met uw eigen ogen te aanschouwen. Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.