Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Herenstraat 13

1404HA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.255

Galería de fotos

Herenstraat 13 Bussum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen tussen de Herenstraat en Krijnenweg in Bussum, op steenworp afstand van het centrum, staat deze zeer royale en goed onderhouden 30-er jaren woning met garage en mogelijkheid voor o.a. winkel, praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de woning twee adressen heeft (Herenstraat/Krijnenweg) en van beide kanten te betreden is, in beide gevallen fiscaal erg interessant. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon met bovenwoning! I N D E L I N G De ruimte op de begane grond (Herenstraat) kan zoals gezegd zakelijk gebruik worden maar is net zo goed in te richten als woonruimte, hier is toiletruimte aanwezig alsmede een keuken, de gehele begane grond kan naar vrije keus worden ingericht bovendien is er toegang tot een ruim souterrain met daglicht/raam dat thans gebruikt wordt als slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde. De bovenwoning is bereikbaar van binnenuit maar ook buitenlangs via een stalen trap aan de achterzijde (Krijnenweg), op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met openhaard en woonkeuken met eethoek en toegang tot het dakterras en ruime berging (optie voor extra slaapkamer) boven de garage. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en 2 (vh 3) in grootte variërende slaapkamers alsmede een badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Een aparte was -/stookruimte met het geheel compleet. T U I N, G A R A G E en B E R G I N G De op het zuiden gelegen stadstuin heeft toegang tot de ruime garage en heeft een poort naar de straat (Krijnenweg), de bovenwoning heeft een eveneens op het zuiden gelegen dakterras met toegang tot de ruime berging boven de garage en stalen trap buitenlangs. O M G E V I N G In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen (o.a. NS treinstation, bibliotheek, zwembad, sportvelden en is op loopafstand van het centrum met z'n diversiteit aan winkels en gezellige bars/terrasjes en restaurants. P A R K E R E N Parkeren kan ook in de omliggende straten en doe je met een vergunning op kenteken, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 41,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem (€ 30,= per 25 dagvergunningen), iedereen kan dus gewoon langskomen! B I J Z O N D E R H E D E N - winkelruimte voor detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, dienstverlening en kantoren, uitsluitend op de begane grond; - privé garage met bovengelegen ruime vliering; - zonnig dakterras (middag/avondzon) - centraal gelegen; - aan de rand van (winkel)centrum Bussum; - NS-station Naarden/Bussum alsmede Bussum-Zuid op 10 minuten fietsen; - sportfaciliteiten (Sportpark Crailoo (tennis, honkbal, hockey, sporthal, Money Town en golfpark Spandersbos)) op 10 minuten fietsen; - woonoppervlakte: 156m2; - overige inpandige ruimte 31m2 - externe bergruimte 13 m2.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.