Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Herenstraat 54 A

1406PH Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ViaLies

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Herenstraat 54 A Bussum
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SOUTERRAIN EN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BUSSUM Aan de rand van villawijk ’t Spiegel, in een rustige en doodlopende zijstraat van de Herenstraat, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2001) met een woonoppervlakte van ca. 304 m², energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bussum, het NS-station, diverse scholen en sportverenigingen en het bos- en heigebied. Deze stijlvolle woning in jaren ’30 architectuur beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De woning onderscheidt zich met een royaal souterrain van circa 110 m², voorzien van daglichttoetreding, ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele gezinsruimte. INDELING: BEGANE GROND: Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapopgang naar zowel souterrain als eerste verdieping. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open haard en een sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige terras. De luxe woonkeuken van Bulthaup is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, royale hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bedstee, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN: Overloop met toegang tot een zeer ruime (slaap)kamer, tweede multifunctionele ruimte thans ingericht als bioscoop met bar, separate washok en opslagruimte. Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van daglicht via koekoeken. Het souterrain is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of praktijk aan huis. BUITENRUIMTE: De fraai aangelegde en goed op de zon gelegen tuin rondom de woning biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen voor de mogelijkheid om de gehele dag van zon of schaduw te genieten. De (voor)tuin grenst aan een doodlopende straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 304 m² • Perceeloppervlakte: 228m2 • Totaal 8 kamers, waarvan 7 slaap-/werkkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Hoogwaardige afwerking met Bulthaup keuken en luxe inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen (10 stuks) • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis, groot gezin of au pair • Op loopafstand van het centrum van Bussum en het NS-station Kortom: een zeer compleet en veelzijdig familiehuis met een zeldzaam royaal souterrain, gelegen op een toplocatie in Bussum. Een bezichtiging meer dan waard.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
304 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
1035 m³
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.