Ir directamente al contenido
Logotipo de Heyen Makelaars

Huizerweg 44

1402AC Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.165

Galería de fotos

Huizerweg 44 Bussum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Winkel/woonhuis, nabij het centrum van Bussum aan de winkelstrip de Huizerweg, dé levendige winkelstraat in het hart van Bussum waar lokaal ondernemerschap, gemak en karakter samenkomen. Deze charmante winkelstrip vormt al decennialang een vertrouwd gezicht in het Gooi en is nog altijd volop in beweging. Met een divers aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, modeboetieks, horeca en dienstverleners biedt de Huizerweg voor ieder wat wils. De straat kenmerkt zich door een open, toegankelijke uitstraling met brede trottoirs, een aantrekkelijke mix van moderne en klassieke gevels en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging op steenworp afstand van het centrum én uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer maken het een ideale locatie voor zowel klanten als ondernemers. Met een loyale lokale klantenkring én aantrekkingskracht voor bezoekers uit de regio, is ondernemen aan de Huizerweg kiezen voor zichtbaarheid, dynamiek en potentie. Het betreft een winkel op de begane grond met keuken en achtergelegen garage / berging en in de kelder kantoor / voorraadruimte. Op de 1e en 2e etage bevindt zich de woonruimte en dakterras, zoals hieronder omschreven. Indeling: Entree via de winkel of “achterom”. De begane grond heeft bedrijfsbestemming (wonen niet toegestaan) en is ingericht als winkel, met een keuken met inductie kookplaat, magnetron, wasmachine, spoelbak, koelkast en kasten. Hier is ook de deur naar buiten. Verder is er een kantoor/werkkamer, toilet en meterkast, met onder andere de meters voor 1e en 2e etage. De parterre is geheel voorzien van houten vloer en wordt verwarmd met radiatoren. De kelder, thans in gebruik als kantoor en opslag, heeft ventilatie en hier is een ruimte voor het houden van voorraad. Vanuit de gang is er toegang tot 3 voorraadkamers en vanuit één van de kamers toegang tot een ruimte die gebruikt kan worden als serverruimte (of ook voor opslag). Tegenover de achterdeur is een garage/berging van ruim 3 meter breed en ruim 6 meter lang (hoogte 2.85), te bereiken via de achterom vanaf de Singel. 1e verdieping: Vanuit het trappenhuis komt u via de gang in de woon/eetkamer gescheiden door suite deuren. In het eetgedeelte is een authentieke marmeren schouw. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar terras (aan achterzijde op het zuiden). Boven de openslaande deuren zijn originele glas-in-loodramen in dezelfde stijl als de suite deuren. Keuken met inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, inbouw combi-oven, koel/vriescombinatie, raam met bovenlicht, die net als in de eetkamer is voorzien van een authentiek glas-in-lood raam. Op deze verdieping bevinden zich ook een cv-ketel voor 1e en 2e etage. Tweede etage Twee slaapkamers en royale nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Vlizotrap naar bergzolder Het pand is op diverse punten gerenoveerd, te weten: • Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in april 2025 • Kozijn 1e en 2e verdieping voorzijde zijn vernieuwd • Badkamer en toilet zijn vernieuwd (2024) • Dak is vernieuwd (oktober 2023) • Keuken (2020) • CV (2020) • Afdak achterzijde (2020) De totale oppervlakte van bedrijfsruimte en wonen is ca. 222 m2. Bestaande uit ca. 125 m2 VVO, verdeeld over kelder en de begane grond en ca 97 m2 woonruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Locatie Nabij het centrum van Bussum aan een van de bekendste aanloopstraten richting het centrum. Bestemming Bedrijfsruimte (enkelbestemming gemengd 1), zowel detail en publieksgerichte dienstverlening als wonen zijn toegestaan, vigerende bestemmingsplan "Oudere Dorp". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren. Parkeren Parkeerruimte (betaald) is voldoende aanwezig nabij het object. Oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Erdienstbaarheid Huizerweg 42 heeft een 'recht van overpad' over het achtergelegen buitenterrein om bij de Singel te komen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.