Direct naar de inhoud
Logo van Heyen Makelaars

Huizerweg 44

1402AC Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.165

Fotogalerij

Huizerweg 44 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Winkel/woonhuis, nabij het centrum van Bussum aan de winkelstrip de Huizerweg, dé levendige winkelstraat in het hart van Bussum waar lokaal ondernemerschap, gemak en karakter samenkomen. Deze charmante winkelstrip vormt al decennialang een vertrouwd gezicht in het Gooi en is nog altijd volop in beweging. Met een divers aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, modeboetieks, horeca en dienstverleners biedt de Huizerweg voor ieder wat wils. De straat kenmerkt zich door een open, toegankelijke uitstraling met brede trottoirs, een aantrekkelijke mix van moderne en klassieke gevels en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging op steenworp afstand van het centrum én uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer maken het een ideale locatie voor zowel klanten als ondernemers. Met een loyale lokale klantenkring én aantrekkingskracht voor bezoekers uit de regio, is ondernemen aan de Huizerweg kiezen voor zichtbaarheid, dynamiek en potentie. Het betreft een winkel op de begane grond met keuken en achtergelegen garage / berging en in de kelder kantoor / voorraadruimte. Op de 1e en 2e etage bevindt zich de woonruimte en dakterras, zoals hieronder omschreven. Indeling: Entree via de winkel of “achterom”. De begane grond heeft bedrijfsbestemming (wonen niet toegestaan) en is ingericht als winkel, met een keuken met inductie kookplaat, magnetron, wasmachine, spoelbak, koelkast en kasten. Hier is ook de deur naar buiten. Verder is er een kantoor/werkkamer, toilet en meterkast, met onder andere de meters voor 1e en 2e etage. De parterre is geheel voorzien van houten vloer en wordt verwarmd met radiatoren. De kelder, thans in gebruik als kantoor en opslag, heeft ventilatie en hier is een ruimte voor het houden van voorraad. Vanuit de gang is er toegang tot 3 voorraadkamers en vanuit één van de kamers toegang tot een ruimte die gebruikt kan worden als serverruimte (of ook voor opslag). Tegenover de achterdeur is een garage/berging van ruim 3 meter breed en ruim 6 meter lang (hoogte 2.85), te bereiken via de achterom vanaf de Singel. 1e verdieping: Vanuit het trappenhuis komt u via de gang in de woon/eetkamer gescheiden door suite deuren. In het eetgedeelte is een authentieke marmeren schouw. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar terras (aan achterzijde op het zuiden). Boven de openslaande deuren zijn originele glas-in-loodramen in dezelfde stijl als de suite deuren. Keuken met inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, inbouw combi-oven, koel/vriescombinatie, raam met bovenlicht, die net als in de eetkamer is voorzien van een authentiek glas-in-lood raam. Op deze verdieping bevinden zich ook een cv-ketel voor 1e en 2e etage. Tweede etage Twee slaapkamers en royale nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Vlizotrap naar bergzolder Het pand is op diverse punten gerenoveerd, te weten: • Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in april 2025 • Kozijn 1e en 2e verdieping voorzijde zijn vernieuwd • Badkamer en toilet zijn vernieuwd (2024) • Dak is vernieuwd (oktober 2023) • Keuken (2020) • CV (2020) • Afdak achterzijde (2020) De totale oppervlakte van bedrijfsruimte en wonen is ca. 222 m2. Bestaande uit ca. 125 m2 VVO, verdeeld over kelder en de begane grond en ca 97 m2 woonruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Locatie Nabij het centrum van Bussum aan een van de bekendste aanloopstraten richting het centrum. Bestemming Bedrijfsruimte (enkelbestemming gemengd 1), zowel detail en publieksgerichte dienstverlening als wonen zijn toegestaan, vigerende bestemmingsplan "Oudere Dorp". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren. Parkeren Parkeerruimte (betaald) is voldoende aanwezig nabij het object. Oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Erdienstbaarheid Huizerweg 42 heeft een 'recht van overpad' over het achtergelegen buitenterrein om bij de Singel te komen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.