Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Lindelaan 18

1405AK Bussum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Lindelaan 18 Bussum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Spiegel van Bussum is deze zeer royale helft van dubbele gezinsvilla gelegen op een perceel van maar liefst 630 m². Het geheel biedt door de woonruimte in combinatie met een dubbele bestemming (wonen én kantoor) volop mogelijkheden. De ligging is centraal en dicht bij de benodigde voorzieningen. Van origine is het geheel gebouwd als statige woonvilla, in recentere jaren is het in gebruik geweest als wonen en kantoor. Een perfecte basis voor een ondernemend gezin dus. De buitenzijde is recent grondig en gedetailleerd gerenoveerd, waardoor het onderhoud uitstekend is. Er zijn 17 zonnepanelen aangebracht. De karakteristieke gevel, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een fraai aangezicht. Echt een pand met een ‘wauw-factor’. De ligging is centraal in het gewilde Spiegel op enkele minuten loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, waardoor Schiphol en Amsterdam/Utrecht uitstekend en snel bereikbaar zijn. Vele (goed aangeschreven) basis- en middelbare scholen en het centrum met al haar voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Sportfaciliteiten zoals de Gooische Hockey Club, diverse tennisverenigingen, zwembad de Zandzee en voetbalclub BFC zijn binnen 5 fietsminuten gelegen. Ook zijn vele natuurgebieden letterlijk binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom: centraler wonen kan bijna niet. Het fijne is dat reizen van en naar dit huis voor een ieder goed gaat bevallen. De straat wordt eerdaags gewijzigd in een straat waar auto’s te gast zullen zijn. Voor u ideaal per auto, trein of de bakfiets en voor de kinderen vanaf een van de vele scholen of sportgelegenheden die Bussum rijk is. Het perceel is ruim en goed op de zon georiënteerd. De woning is uitgerust met (deels elektrische) screens, zonneschermen en een automatische sproei-installatie. Parkeren kan eenvoudig op het terrein. Gedurende de dag heeft u te allen tijde zon- en schaduwmomenten op het perceel. Op dit moment zijn er op alle etages airconditioning, diverse kitchenettes, toiletruimtes etc. aanwezig. Voor een gedetailleerd beeld verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden. Rondleiding: Entree, voorportaal, hal, diverse kastruimtes en toiletruimtes. Fraaie woonkamer en suite met serre. Wat opvalt is de plafondhoogte van 335cm. Aan de achterzijde bevindt zich de tweelaags aanbouw met op dit moment diverse kantoorruimtes over 2 verdiepingen. Deze ruimtes zijn natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als guest house, au-pair, keukenruimte of een (langer) thuiswonend kind of familie. Er is tevens nog een pantry, een toilet en een berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop, toilet, authentieke wastafel, hal, keukenruimte. 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Er is tevens een badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Zolder etage: Overloop, toilet, keuken, badkamer en 2 royale slaapkamers. De woning is ingemeten conform de meetinstructies op basis van het Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO). Het Bruto Vloeroppervlak (BVO) ligt hoger, omdat hierbij ook niet-verhuurbare ruimten zoals het trappenhuis en de technische ruimten worden meegerekend. Het spreekt voor zich dat dit multifunctionele pand zich moeilijk laat beschrijven. U bent van harte welkom dit grootse woonhuis te komen bezichtigen. Onze makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgeleverde artist impressions zijn bedoeld ter informatie en ter indicatie, hier kunnen geen rechten uit ontleend worden. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
348 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
989 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.