Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Makelaars 't Gooi

Lothariuslaan 26

1402GK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.473

Galería de fotos

Lothariuslaan 26 Bussum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke helft van dubbele villa in het geliefde Godelindekwartier In het geliefde Godelindekwartier ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1929 met voor-, zij- en achtertuin, ruime oprit en schuur. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waarbij veel originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Glas-in-looddeuren, een fraaie ensuite, paneeldeuren, vaste kasten, plafondornamenten en ramen met roedeverdeling geven de woning veel sfeer. De Lothariuslaan is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de Bussumerheide. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn goed bereikbaar. Indeling Entree, vestibule, hal met vrijhangend toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite beschikt over glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, een schouw en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de brede voortuin. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De originele provisiekast is behouden gebleven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een stoere houten vloer. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een aparte wasruimte met Velux dakraam. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en stookruimte. Ruime slaapkamer met hoge nok, dakkapel, vier Velux dakramen en vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de groene hagen rondom het perceel is er veel privacy. In de achtertuin staat een ruime schuur en naast de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto's. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van een dubbele villa • Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Recent vernieuwde keuken en badkamer • Dak gerenoveerd (pannen hergebruikt) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie aanwezig • Houten vloer op de begane grond en eerste verdieping • Oprit voor twee auto's • Ruime schuur aanwezig • Bouwjaar 1929, woonoppervlakte 146 m², kelder circa 5 m², perceel 263 m² Een fijn gezinshuis op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen én de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,34%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2015)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.