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Lothariuslaan 26

1402GK Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.473

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Lothariuslaan 26 Bussum
Photo 51
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Description

Karakteristieke helft van dubbele villa in het geliefde Godelindekwartier In het geliefde Godelindekwartier ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1929 met voor-, zij- en achtertuin, ruime oprit en schuur. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waarbij veel originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Glas-in-looddeuren, een fraaie ensuite, paneeldeuren, vaste kasten, plafondornamenten en ramen met roedeverdeling geven de woning veel sfeer. De Lothariuslaan is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de Bussumerheide. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn goed bereikbaar. Indeling Entree, vestibule, hal met vrijhangend toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite beschikt over glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, een schouw en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de brede voortuin. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De originele provisiekast is behouden gebleven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een stoere houten vloer. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een aparte wasruimte met Velux dakraam. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en stookruimte. Ruime slaapkamer met hoge nok, dakkapel, vier Velux dakramen en vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de groene hagen rondom het perceel is er veel privacy. In de achtertuin staat een ruime schuur en naast de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto's. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van een dubbele villa • Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Recent vernieuwde keuken en badkamer • Dak gerenoveerd (pannen hergebruikt) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie aanwezig • Houten vloer op de begane grond en eerste verdieping • Oprit voor twee auto's • Ruime schuur aanwezig • Bouwjaar 1929, woonoppervlakte 146 m², kelder circa 5 m², perceel 263 m² Een fijn gezinshuis op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen én de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,34%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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