Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Makelaars 't Gooi

Lothariuslaan 26

1402GK Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Lothariuslaan 26 Bussum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke helft van dubbele villa in het geliefde Godelindekwartier In het geliefde Godelindekwartier ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1929 met voor-, zij- en achtertuin, ruime oprit en schuur. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waarbij veel originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Glas-in-looddeuren, een fraaie ensuite, paneeldeuren, vaste kasten, plafondornamenten en ramen met roedeverdeling geven de woning veel sfeer. De Lothariuslaan is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de Bussumerheide. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn goed bereikbaar. Indeling Entree, vestibule, hal met vrijhangend toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite beschikt over glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, een schouw en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de brede voortuin. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De originele provisiekast is behouden gebleven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een stoere houten vloer. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, een derde slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een aparte wasruimte met Velux dakraam. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en stookruimte. Ruime slaapkamer met hoge nok, dakkapel, vier Velux dakramen en vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de groene hagen rondom het perceel is er veel privacy. In de achtertuin staat een ruime schuur en naast de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto's. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van een dubbele villa • Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Recent vernieuwde keuken en badkamer • Dak gerenoveerd (pannen hergebruikt) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie aanwezig • Houten vloer op de begane grond en eerste verdieping • Oprit voor twee auto's • Ruime schuur aanwezig • Bouwjaar 1929, woonoppervlakte 146 m², kelder circa 5 m², perceel 263 m² Een fijn gezinshuis op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen én de natuur.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,34%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.