Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Roemer Visscherlaan 7 A 3

1401RE Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAT makelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Roemer Visscherlaan 7 A 3 Bussum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tot in perfectie afgewerkt herenhuis aan de rand van het Brediuskwartier! Aan een rustige, kindvriendelijke en groene laan ligt deze zeer lichte, sfeervolle en opvallend ruime familiewoning met energielabel A. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, schuur, achterom, privéparkeerplaats op afgesloten terrein, gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers, royale living, vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op het terrein van de voormalige houtzagerij. De ligging aan de Roemer Visscherlaan is ideaal: rustig, kindvriendelijk en groen, maar met het centrum, scholen, filmhuis en NS-station op loopafstand, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Als je wilt wonen in een sfeervolle laan met mooie jaren ’30-woningen, maar toch wilt profiteren van alle voordelen van een relatief nieuw huis, dan zit je hier helemaal goed! Begane grond Ruime entree met meterkast. Luxe toilet met fontein. De keuken met erker bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en via de hoge openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin. Stijlvolle vaste boekenkast/kastenwand in de zithoek. Praktische bergkast/garderobe onder de trap. Prachtige parketvloer. Eerste verdieping Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een weids uitzicht tussen de bebouwing door, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxueuze badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, afgewerkt op hoog niveau. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel met vier ramen. Goede vierde slaapkamer met doorloop naar wasruimte met wastafel, HR-cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote inpandige berging op de overloop – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Derde verdieping Enorm ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van nog een extra grote slaapkamer. Tuin Zeer gunstige zonligging; tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur. Parkeerplaats De kosten van de parkeerplaats bedragen € 25.000,- (verplichte afname). Bijzonderheden: - moderne en perfect afgewerkte familiewoning; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; - centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; - privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - servicekosten ten behoeve van de VvE van het parkeerterrein bedragen thans circa € 7,50 per maand; - niet bewoningsclausule van toepassing. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Carolien Mol, NVM-makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.