Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Roemer Visscherlaan 7 A 3

1401RE Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAT makelaars

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.774

Galerie de photos

Roemer Visscherlaan 7 A 3 Bussum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tot in perfectie afgewerkt herenhuis aan de rand van het Brediuskwartier! Aan een rustige, kindvriendelijke en groene laan ligt deze zeer lichte, sfeervolle en opvallend ruime familiewoning met energielabel A. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, schuur, achterom, privéparkeerplaats op afgesloten terrein, gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers, royale living, vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op het terrein van de voormalige houtzagerij. De ligging aan de Roemer Visscherlaan is ideaal: rustig, kindvriendelijk en groen, maar met het centrum, scholen, filmhuis en NS-station op loopafstand, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Als je wilt wonen in een sfeervolle laan met mooie jaren ’30-woningen, maar toch wilt profiteren van alle voordelen van een relatief nieuw huis, dan zit je hier helemaal goed! Begane grond Ruime entree met meterkast. Luxe toilet met fontein. De keuken met erker bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en via de hoge openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin. Stijlvolle vaste boekenkast/kastenwand in de zithoek. Praktische bergkast/garderobe onder de trap. Prachtige parketvloer. Eerste verdieping Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een weids uitzicht tussen de bebouwing door, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxueuze badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, afgewerkt op hoog niveau. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel met vier ramen. Goede vierde slaapkamer met doorloop naar wasruimte met wastafel, HR-cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote inpandige berging op de overloop – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Derde verdieping Enorm ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van nog een extra grote slaapkamer. Tuin Zeer gunstige zonligging; tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur. Parkeerplaats De kosten van de parkeerplaats bedragen € 25.000,- (verplichte afname). Bijzonderheden: - moderne en perfect afgewerkte familiewoning; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; - centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; - privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - servicekosten ten behoeve van de VvE van het parkeerterrein bedragen thans circa € 7,50 per maand; - niet bewoningsclausule van toepassing. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Carolien Mol, NVM-makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.