Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Roemer Visscherlaan 7 A 3

1401RE Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAT makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.774

Photo Gallery

Roemer Visscherlaan 7 A 3 Bussum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een tot in perfectie afgewerkt herenhuis aan de rand van het Brediuskwartier! Aan een rustige, kindvriendelijke en groene laan ligt deze zeer lichte, sfeervolle en opvallend ruime familiewoning met energielabel A. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, schuur, achterom, privéparkeerplaats op afgesloten terrein, gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers, royale living, vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op het terrein van de voormalige houtzagerij. De ligging aan de Roemer Visscherlaan is ideaal: rustig, kindvriendelijk en groen, maar met het centrum, scholen, filmhuis en NS-station op loopafstand, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Als je wilt wonen in een sfeervolle laan met mooie jaren ’30-woningen, maar toch wilt profiteren van alle voordelen van een relatief nieuw huis, dan zit je hier helemaal goed! Begane grond Ruime entree met meterkast. Luxe toilet met fontein. De keuken met erker bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en via de hoge openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin. Stijlvolle vaste boekenkast/kastenwand in de zithoek. Praktische bergkast/garderobe onder de trap. Prachtige parketvloer. Eerste verdieping Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een weids uitzicht tussen de bebouwing door, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxueuze badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, afgewerkt op hoog niveau. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel met vier ramen. Goede vierde slaapkamer met doorloop naar wasruimte met wastafel, HR-cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote inpandige berging op de overloop – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Derde verdieping Enorm ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van nog een extra grote slaapkamer. Tuin Zeer gunstige zonligging; tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur. Parkeerplaats De kosten van de parkeerplaats bedragen € 25.000,- (verplichte afname). Bijzonderheden: - moderne en perfect afgewerkte familiewoning; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; - centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; - privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - servicekosten ten behoeve van de VvE van het parkeerterrein bedragen thans circa € 7,50 per maand; - niet bewoningsclausule van toepassing. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Carolien Mol, NVM-makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
135 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.