Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Beatrixstraat 4

6267BG Cadier en Keer • Limburg

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Beatrixstraat 4 Cadier en Keer
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en een fijne woonomgeving komen hier op een natuurlijke manier samen. Deze halfvrijstaande woning ligt in een rustige straat in Cadier en Keer, een geliefd dorp naast Maastricht. Hier woon je dorps, met het Heuvelland letterlijk om de hoek, terwijl Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook op het gebied van voorzieningen zit je hier goed: het dorp beschikt o.a. over diverse winkels, een basisschool en diverse sportfaciliteiten, wat het tot een prettige plek maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met een duidelijke basis en volop mogelijkheden. Belangrijk om te benoemen: het afwerkingsniveau is eenvoudig en op meerdere onderdelen gedateerd. Keuken en badkamer zijn zeker 50 jaar oud en vragen om een modernisering. Voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil brengen, is dit juist een interessant uitgangspunt. Indeling Kelder Praktische provisiekelder, bereikbaar via een trap in de keuken. Ideaal voor opslag, tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Begane grond Binnenkomst onder de overkapping, waarna de hal direct een praktische indeling laat zien met toegang tot toilet, trap naar verdieping, garage, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer. Dankzij de indeling ontstaat vanzelf een fijne scheiding tussen zit- en eetgedeelte, met prettig zicht op de straat en veel daglicht. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Functioneel geplaatst ten opzichte van zowel de woonkamer als de hal, maar duidelijk toe aan vernieuwing. Juist hier ligt een mooie kans om de begane grond opnieuw vorm te geven en meer openheid of verbinding te creëren. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor direct contact met het overdekte terras. Een logische en prettige verlenging van de leefruimte, waar je al snel buiten zit, beschut en met voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat (ruim 7, 10 en 11 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De badkamer (circa 7 m²) is functioneel maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Buiten Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras direct aan de woning. Dit verlengt het buitenleven aanzienlijk. De tuin is grotendeels betegeld en omringd door een border. De ligging biedt voldoende privacy. Garage Direct vanuit de hal bereikbaar, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Met een lengte van circa 5,02 meter en een breedte van circa 3,61 meter op het smalste punt is deze ruimte geschikt voor auto, opslag of hobby. Tevens bevindt zich hier een ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur zoals wasmachine. Algemeen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat een prettig uitgangspunt is. Tegelijkertijd geldt dat het geheel qua afwerking en voorzieningen niet meer aansluit bij de eisen van deze tijd. Modernisering is noodzakelijk om het wooncomfort naar een hedendaags niveau te brengen. Kenmerken * Halfvrijstaande woning * Rustige ligging * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Inpandig bereikbare garage * Kelder aanwezig * Overkapping bij entree en terras * Schuifpui naar overdekt terras * Drie slaapkamers * Keuken en badkamer circa 50 jaar oud * Woning dient gemoderniseerd te worden Cadier en Keer Wonen in Cadier en Keer betekent kiezen voor rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel, met Maastricht letterlijk op slechts enkele minuten afstand. De ligging op het plateau geeft het dorp een open en groen karakter, met het Heuvelland direct binnen handbereik. Vanaf de woning sta je binnen twee minuten lopen al midden in het buitengebied. Wandel- en fietsroutes beginnen hier 'om de hoek', waardoor je zo de natuur in loopt en kunt genieten van het glooiende landschap waar deze regio om bekendstaat. Voorzieningen zijn verrassend compleet. In het dorp zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse lokale winkels. Ook op sportief vlak zit je hier goed, met actieve verenigingen zoals voetbal, tennis, hockey en andere clubs die zorgen voor een levendige en betrokken gemeenschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten sta je in Maastricht, bij het MUMC+ of op de uitvalswegen richting de A2 en A79. Tegelijkertijd ervaar je hier dagelijks de rust van een dorpse woonomgeving. Een plek waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Beatrixstraat 4 is een eerlijke woning op een goede locatie, met ruimte om er iets eigens van te maken. Kom kijken en beoordeel zelf de mogelijkheden! Marcel Overhof laat je de woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6267

Mapas de Google

Mapa de Cadier en Keer

Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.

Inhabitantes

3.890

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.274

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadier en Keer
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadier en Keer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

453

Etiqueta C

414

Etiqueta A

213

Etiqueta B

203

Etiqueta G

142

Etiqueta F

129

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadier en Keer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricidad: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545

Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadier en Keer
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Cadier en Keer

Ver más viviendas en este lugar.