Residents
3.890
Last year: 2026
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer • Limburg
Available
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.281
Photo Gallery
Description
Rust, ruimte en een fijne woonomgeving komen hier op een natuurlijke manier samen. Deze halfvrijstaande woning ligt in een rustige straat in Cadier en Keer, een geliefd dorp naast Maastricht. Hier woon je dorps, met het Heuvelland letterlijk om de hoek, terwijl Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook op het gebied van voorzieningen zit je hier goed: het dorp beschikt o.a. over diverse winkels, een basisschool en diverse sportfaciliteiten, wat het tot een prettige plek maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met een duidelijke basis en volop mogelijkheden. Belangrijk om te benoemen: het afwerkingsniveau is eenvoudig en op meerdere onderdelen gedateerd. Keuken en badkamer zijn zeker 50 jaar oud en vragen om een modernisering. Voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil brengen, is dit juist een interessant uitgangspunt. Indeling Kelder Praktische provisiekelder, bereikbaar via een trap in de keuken. Ideaal voor opslag, tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Begane grond Binnenkomst onder de overkapping, waarna de hal direct een praktische indeling laat zien met toegang tot toilet, trap naar verdieping, garage, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer. Dankzij de indeling ontstaat vanzelf een fijne scheiding tussen zit- en eetgedeelte, met prettig zicht op de straat en veel daglicht. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Functioneel geplaatst ten opzichte van zowel de woonkamer als de hal, maar duidelijk toe aan vernieuwing. Juist hier ligt een mooie kans om de begane grond opnieuw vorm te geven en meer openheid of verbinding te creëren. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor direct contact met het overdekte terras. Een logische en prettige verlenging van de leefruimte, waar je al snel buiten zit, beschut en met voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat (ruim 7, 10 en 11 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De badkamer (circa 7 m²) is functioneel maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Buiten Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras direct aan de woning. Dit verlengt het buitenleven aanzienlijk. De tuin is grotendeels betegeld en omringd door een border. De ligging biedt voldoende privacy. Garage Direct vanuit de hal bereikbaar, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Met een lengte van circa 5,02 meter en een breedte van circa 3,61 meter op het smalste punt is deze ruimte geschikt voor auto, opslag of hobby. Tevens bevindt zich hier een ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur zoals wasmachine. Algemeen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat een prettig uitgangspunt is. Tegelijkertijd geldt dat het geheel qua afwerking en voorzieningen niet meer aansluit bij de eisen van deze tijd. Modernisering is noodzakelijk om het wooncomfort naar een hedendaags niveau te brengen. Kenmerken * Halfvrijstaande woning * Rustige ligging * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Inpandig bereikbare garage * Kelder aanwezig * Overkapping bij entree en terras * Schuifpui naar overdekt terras * Drie slaapkamers * Keuken en badkamer circa 50 jaar oud * Woning dient gemoderniseerd te worden Cadier en Keer Wonen in Cadier en Keer betekent kiezen voor rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel, met Maastricht letterlijk op slechts enkele minuten afstand. De ligging op het plateau geeft het dorp een open en groen karakter, met het Heuvelland direct binnen handbereik. Vanaf de woning sta je binnen twee minuten lopen al midden in het buitengebied. Wandel- en fietsroutes beginnen hier 'om de hoek', waardoor je zo de natuur in loopt en kunt genieten van het glooiende landschap waar deze regio om bekendstaat. Voorzieningen zijn verrassend compleet. In het dorp zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse lokale winkels. Ook op sportief vlak zit je hier goed, met actieve verenigingen zoals voetbal, tennis, hockey en andere clubs die zorgen voor een levendige en betrokken gemeenschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten sta je in Maastricht, bij het MUMC+ of op de uitvalswegen richting de A2 en A79. Tegelijkertijd ervaar je hier dagelijks de rust van een dorpse woonomgeving. Een plek waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Beatrixstraat 4 is een eerlijke woning op een goede locatie, met ruimte om er iets eigens van te maken. Kom kijken en beoordeel zelf de mogelijkheden! Marcel Overhof laat je de woning graag zien!
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 295 m²
- Content
- 463 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Rookkanaal en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Cadier en Keer
Explore Cadier en Keer and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.
Average WOZ
EUR 431.507
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.274
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
112
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Education level
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origin of residents (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
453
Label C
414
Label A
213
Label B
203
Label G
142
Label F
129
Label E
86
Label A+++
16
Label A+
9
Label A++
5
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Electricity: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Electricity: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Electricity: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Electricity: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Electricity: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Electricity: 2.545
Business activity in Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.
Frequently asked questions about living in Cadier en Keer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer houses in Cadier en Keer
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 377 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Kikkenweg 1 AB
6267NK Cadier en Keer
€ 797.000
€ 5.349/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 446 m²
- Bedrooms
- 4
