Inhabitantes
3.890
Último año: 2026
Julianastraat 18
6267CK Cadier en Keer • Limburg
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.230
Precio de compra /m²: € 4.100
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en geliefde woonstraat in Cadier en Keer ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1967 met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een praktische provisiekelder, garage met oprit en een verzorgde voor- en achtertuin. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning dient deels gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de perfecte kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Dankzij de solide basis, de fijne indeling en de rustige ligging vormt dit huis een uitstekende combinatie van potentie en woonplezier. De voor- en achtertuin en de aanwezige garage maken het geheel compleet, terwijl energielabel C zorgt voor een goede start van energiezuinig wonen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (ca.10m²) die extra ruimte voor opslag biedt en vanuit hier heeft u toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer van (ca.27 m²) beschikt over een warme laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken. De keuken van (ca.9 m²)is praktisch ingericht in een wandopstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich aan de andere wand nog een royale opbergkast. De tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de provisiekelder als de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en aangelegd met struiken en planten, waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn de garage van (ca.15 m²) en de oprit eenvoudig bereikbaar via de achtertuin. De garage beschikt over elektra en een handmatige kantelpoort. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca.8m²) is net als slaapkamer II (ca.12m²) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Slaapkamer II beschikt over inbouwkasten net als slaapkamer III (ca.13m²) met muurkast waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. De gemoderniseerde badkamer (4m²) met douche, wandcloset en wastafel in meubel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, trap en overloop zijn bekleed met vloerbedekking. Tweede verdieping: Op de overloop een vlizotrap naar de ruime zolder waar de cv-ketel geïnstalleerd is. Deze ruimte kan in de toekomst uiteraard ook als 4de slaapkamer fungeren. Extra informatie: - Definitief energielabel C, geldig tot 26-03-2036; - Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR en HR++ beglazing; - CV-ketel Nefit voor verwarming en warm water, bouwjaar 2009, eigendom; - Meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Spouwmuurisolatie 2024; - Plat dak garage in 2020 vernieuwd; - Achterzijde slaapkamers bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Garage met kantelpoort; - Oprit naast de woning voor meerdere voertuigen; - Mogelijkheid voor realiseren vierde slaapkamer zolder; - Besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten; Aanvullende informatie Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 369.000
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230
2,78%
Anualmente
%
€ 18.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 369.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Contenido
- 414 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Rolluiken en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Cadier en Keer
Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.
Promedio WOZ
EUR 431.507
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.274
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
112
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Nivel académico
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origen de los residentes (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
453
Etiqueta C
414
Etiqueta A
213
Etiqueta B
203
Etiqueta G
142
Etiqueta F
129
Etiqueta E
86
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A+
9
Etiqueta A++
5
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Electricidad: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Electricidad: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545
Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer viviendas in Cadier en Keer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Limburgerstraat 48
6267CE Cadier en Keer
€ 380.000 k.k.
€ 3.762/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beatrixstraat 57
6267BE Cadier en Keer
€ 424.000 k.k.
€ 3.719/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Limburgerstraat
6267CB Cadier en Keer
€ 930 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
