Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Limburgerstraat 48

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Limburgerstraat 48 Cadier en Keer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en rust komen op een bijzonder prettige manier samen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Limburgerstraat in Cadier en Keer. Achter de verzorgde uitstraling schuilt een woning die door de jaren heen zichtbaar met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een moderne leefkeuken, een ruime bijkeuken, twee royale slaapkamers en volop praktische bergruimte. Oorspronkelijk beschikte de eerste verdieping over drie slaapkamers, waardoor de huidige indeling desgewenst relatief eenvoudig aangepast kan worden. Ook buiten biedt deze woning veel comfort. Op eigen terrein bevindt zich achter een poort een ruime carport, en achter op het perceel ligt een vrijstaande houten berging met overkapping, perfect voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Cadier en Keer behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonomgevingen in het Heuvelland. Rustig wonen in een dorpse sfeer, terwijl Maastricht zich op slechts enkele autominuten bevindt. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca liggen dichtbij. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit huis zó het Limburgse heuvellandschap in, richting onder meer de Bemelerberg, Savelsbos en talloze wandelroutes door het glooiende landschap dat het dorp omringt. Indeling Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opslaan van provisie, voorraad, wijn of overige spullen die u graag uit het zicht bewaart. Dankzij de vaste trap en het compacte, functionele karakter vormt deze kelder een prettige aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Meteen valt de prettige lichtinval op, die op meerdere plekken in de woning voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer in L-vorm met grote raampartijen, een fraaie houten vloer en vrij zicht op de rustige woonomgeving. De aanwezige houtkachel zorgt hier niet alleen voor extra sfeer, maar maakt deze ruimte ook op koudere dagen bijzonder aangenaam. Dankzij de open verbinding richting eetkamer en keuken ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, een groot pluspunt binnen deze woning. Hier bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, de cv-opstelling en toegang tot de carport. Een praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel comfort toevoegt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (circa 16 en 9 m²). Oorspronkelijk waren dit drie kamers, waardoor het realiseren van een extra slaapkamer desgewenst relatief eenvoudig mogelijk is. Vooral de royale hoofdslaapkamer springt in het oog. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en (tweede) toilet. Dankzij de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Momenteel ideaal als bergruimte, maar door de goede afmetingen zeker interessant voor wie extra woonruimte wil creëren, bijvoorbeeld ten behoeve van een slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en geven deze woning een opvallend verzorgd en sfeervol karakter. Aan de voorzijde zorgt de combinatie van volwassen beplanting, siergrind en strak vormgegeven borders direct voor een fraaie eerste indruk. In combinatie met de brede oprit en ruime carport ontstaat een uitnodigend geheel met veel uitstraling. De achtertuin voelt als een groene, beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Verschillende terrassen, strak gesnoeide hagen, volwassen beplanting, siergrassen en kleurrijke borders wisselen elkaar op natuurlijke wijze af. Eyecatcher is de stijlvolle waterpartij, die de tuin extra sfeer en een bijna parkachtige uitstraling geeft. Door de speelse indeling ontstaan meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld opslag, hobby of het plaatsen van tuinmateriaal. Het geheel maakt een bijzonder verzorgde indruk en laat zien dat tuinliefhebbers zich hier jarenlang met veel aandacht hebben beziggehouden. Met de verzorgde afwerking, de verrassend praktische indeling, de fraaie tuin en de rustige ligging in geliefd Cadier en Keer biedt Limburgerstraat 48 een bijzonder compleet woonplaatje. Hier woont u in een prettige dorpse omgeving, met Maastricht op korte afstand en het Limburgse heuvelland letterlijk om de hoek. Vooral de combinatie van sfeer binnen en de fraai aangelegde buitenruimte maakt dit een woning die u eigenlijk ter plaatse moet ervaren. Graag laat Marcel Overhof Makelaardij u deze fijne woonplek persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6267

Mapas de Google

Mapa de Cadier en Keer

Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.

Inhabitantes

3.890

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.274

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadier en Keer
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadier en Keer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

453

Etiqueta C

414

Etiqueta A

213

Etiqueta B

203

Etiqueta G

142

Etiqueta F

129

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadier en Keer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricidad: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545

Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadier en Keer
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Cadier en Keer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.