Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Limburgerstraat 48

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Limburgerstraat 48 Cadier en Keer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en rust komen op een bijzonder prettige manier samen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Limburgerstraat in Cadier en Keer. Achter de verzorgde uitstraling schuilt een woning die door de jaren heen zichtbaar met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een moderne leefkeuken, een ruime bijkeuken, twee royale slaapkamers en volop praktische bergruimte. Oorspronkelijk beschikte de eerste verdieping over drie slaapkamers, waardoor de huidige indeling desgewenst relatief eenvoudig aangepast kan worden. Ook buiten biedt deze woning veel comfort. Op eigen terrein bevindt zich achter een poort een ruime carport, en achter op het perceel ligt een vrijstaande houten berging met overkapping, perfect voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Cadier en Keer behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonomgevingen in het Heuvelland. Rustig wonen in een dorpse sfeer, terwijl Maastricht zich op slechts enkele autominuten bevindt. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca liggen dichtbij. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit huis zó het Limburgse heuvellandschap in, richting onder meer de Bemelerberg, Savelsbos en talloze wandelroutes door het glooiende landschap dat het dorp omringt. Indeling Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opslaan van provisie, voorraad, wijn of overige spullen die u graag uit het zicht bewaart. Dankzij de vaste trap en het compacte, functionele karakter vormt deze kelder een prettige aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Meteen valt de prettige lichtinval op, die op meerdere plekken in de woning voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer in L-vorm met grote raampartijen, een fraaie houten vloer en vrij zicht op de rustige woonomgeving. De aanwezige houtkachel zorgt hier niet alleen voor extra sfeer, maar maakt deze ruimte ook op koudere dagen bijzonder aangenaam. Dankzij de open verbinding richting eetkamer en keuken ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, een groot pluspunt binnen deze woning. Hier bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, de cv-opstelling en toegang tot de carport. Een praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel comfort toevoegt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (circa 16 en 9 m²). Oorspronkelijk waren dit drie kamers, waardoor het realiseren van een extra slaapkamer desgewenst relatief eenvoudig mogelijk is. Vooral de royale hoofdslaapkamer springt in het oog. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en (tweede) toilet. Dankzij de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Momenteel ideaal als bergruimte, maar door de goede afmetingen zeker interessant voor wie extra woonruimte wil creëren, bijvoorbeeld ten behoeve van een slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en geven deze woning een opvallend verzorgd en sfeervol karakter. Aan de voorzijde zorgt de combinatie van volwassen beplanting, siergrind en strak vormgegeven borders direct voor een fraaie eerste indruk. In combinatie met de brede oprit en ruime carport ontstaat een uitnodigend geheel met veel uitstraling. De achtertuin voelt als een groene, beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Verschillende terrassen, strak gesnoeide hagen, volwassen beplanting, siergrassen en kleurrijke borders wisselen elkaar op natuurlijke wijze af. Eyecatcher is de stijlvolle waterpartij, die de tuin extra sfeer en een bijna parkachtige uitstraling geeft. Door de speelse indeling ontstaan meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld opslag, hobby of het plaatsen van tuinmateriaal. Het geheel maakt een bijzonder verzorgde indruk en laat zien dat tuinliefhebbers zich hier jarenlang met veel aandacht hebben beziggehouden. Met de verzorgde afwerking, de verrassend praktische indeling, de fraaie tuin en de rustige ligging in geliefd Cadier en Keer biedt Limburgerstraat 48 een bijzonder compleet woonplaatje. Hier woont u in een prettige dorpse omgeving, met Maastricht op korte afstand en het Limburgse heuvelland letterlijk om de hoek. Vooral de combinatie van sfeer binnen en de fraai aangelegde buitenruimte maakt dit een woning die u eigenlijk ter plaatse moet ervaren. Graag laat Marcel Overhof Makelaardij u deze fijne woonplek persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.