Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Limburgerstraat 48

6267CE Cadier en Keer • Limburg

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Limburgerstraat 48 Cadier en Keer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en rust komen op een bijzonder prettige manier samen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Limburgerstraat in Cadier en Keer. Achter de verzorgde uitstraling schuilt een woning die door de jaren heen zichtbaar met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle badkamer, een moderne leefkeuken, een ruime bijkeuken, twee royale slaapkamers en volop praktische bergruimte. Oorspronkelijk beschikte de eerste verdieping over drie slaapkamers, waardoor de huidige indeling desgewenst relatief eenvoudig aangepast kan worden. Ook buiten biedt deze woning veel comfort. Op eigen terrein bevindt zich achter een poort een ruime carport, en achter op het perceel ligt een vrijstaande houten berging met overkapping, perfect voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Cadier en Keer behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonomgevingen in het Heuvelland. Rustig wonen in een dorpse sfeer, terwijl Maastricht zich op slechts enkele autominuten bevindt. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca liggen dichtbij. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit huis zó het Limburgse heuvellandschap in, richting onder meer de Bemelerberg, Savelsbos en talloze wandelroutes door het glooiende landschap dat het dorp omringt. Indeling Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opslaan van provisie, voorraad, wijn of overige spullen die u graag uit het zicht bewaart. Dankzij de vaste trap en het compacte, functionele karakter vormt deze kelder een prettige aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Meteen valt de prettige lichtinval op, die op meerdere plekken in de woning voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer in L-vorm met grote raampartijen, een fraaie houten vloer en vrij zicht op de rustige woonomgeving. De aanwezige houtkachel zorgt hier niet alleen voor extra sfeer, maar maakt deze ruimte ook op koudere dagen bijzonder aangenaam. Dankzij de open verbinding richting eetkamer en keuken ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, een groot pluspunt binnen deze woning. Hier bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen, extra bergruimte, de cv-opstelling en toegang tot de carport. Een praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel comfort toevoegt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (circa 16 en 9 m²). Oorspronkelijk waren dit drie kamers, waardoor het realiseren van een extra slaapkamer desgewenst relatief eenvoudig mogelijk is. Vooral de royale hoofdslaapkamer springt in het oog. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en (tweede) toilet. Dankzij de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe uitstraling. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Momenteel ideaal als bergruimte, maar door de goede afmetingen zeker interessant voor wie extra woonruimte wil creëren, bijvoorbeeld ten behoeve van een slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en geven deze woning een opvallend verzorgd en sfeervol karakter. Aan de voorzijde zorgt de combinatie van volwassen beplanting, siergrind en strak vormgegeven borders direct voor een fraaie eerste indruk. In combinatie met de brede oprit en ruime carport ontstaat een uitnodigend geheel met veel uitstraling. De achtertuin voelt als een groene, beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Verschillende terrassen, strak gesnoeide hagen, volwassen beplanting, siergrassen en kleurrijke borders wisselen elkaar op natuurlijke wijze af. Eyecatcher is de stijlvolle waterpartij, die de tuin extra sfeer en een bijna parkachtige uitstraling geeft. Door de speelse indeling ontstaan meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld opslag, hobby of het plaatsen van tuinmateriaal. Het geheel maakt een bijzonder verzorgde indruk en laat zien dat tuinliefhebbers zich hier jarenlang met veel aandacht hebben beziggehouden. Met de verzorgde afwerking, de verrassend praktische indeling, de fraaie tuin en de rustige ligging in geliefd Cadier en Keer biedt Limburgerstraat 48 een bijzonder compleet woonplaatje. Hier woont u in een prettige dorpse omgeving, met Maastricht op korte afstand en het Limburgse heuvelland letterlijk om de hoek. Vooral de combinatie van sfeer binnen en de fraai aangelegde buitenruimte maakt dit een woning die u eigenlijk ter plaatse moet ervaren. Graag laat Marcel Overhof Makelaardij u deze fijne woonplek persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
428 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.