Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Rijksweg 7

6267AC Cadier en Keer • Limburg

Bajo precio

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Rijksweg 7 Cadier en Keer
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Fantastisch wonen aan de voet van de Keerberg, op de glooiende heuvels tussen Maastricht en Cadier en Keer en direct grenzend aan de golfbaan Het Rijk van Margraten. Genietend onder de heerlijke overkapping bij deze woning, met zicht op de uit mergelsteen opgetrokken proefruimte, vatenruimte en historische groeve van Wijnhandel Sauter, waar al meer dan 100 jaar wijn gemaakt en verhandeld wordt. Dit alles kan, op nog geen 5 minuten van de rand van Maastricht. Graag heten wij je welkom bij dit unieke object, met behoud van authentieke details en gelegen op een zeer ruim perceel van 1.480m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gezellige keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, royale bergzolder (om te bouwen naar woonruimte), provisiekelder, XL-garage (ca. 64m²) en een parkachtige tuin met riante oprit en veel groen. Het pand is gelegen aan de Rijksweg 7 in Cadier en Keer. Voeg hierbij de mooie, landelijke ligging van dit object, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de basisschool, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, golfbaan 't Rijk van Margraten, een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Cadier en Keer wordt ook wel "de Poort naar het Zuid-Limburgse Heuvelland" genoemd. Tevens zijn er zeer goede mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis met separate ingang. Kortom, dit object MOET u gezien hebben!! INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken gewelfde kelder (ca. 14m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1,95m. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, HR+ Combi, huur& bouwjaar 2016). Begane Grond: Entree/hal (ca. 14m²), voorzien van authentieke tegelvloer, met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, kelder en tussenportaal met toilet en toegang tot de tuin. De woonkamer (ca. 29,5m²) geniet veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Gesloten keuken (ca. 13m²), voorzien van tapijttegels en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven-en onderkasten en de navolgende apparatuur: gootsteen, gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koelkast. De badkamer (ca. 8m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussenhal (ca. 2,5m²) met toilet en toegang tot de tuin. Het toilet (ca. 1,5m²) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop van de eerste verdieping (ca. 5,5m²) met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. Slaapkamer I (ca. 15m²) is aan de straatzijde gelegen. Slaapkamer II (ca. 8m²) geeft toegang tot slaapkamer III (ca. 13m²), welke aan de achterzijde is gesitueerd. Deze gehele verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Tweede Verdieping: Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (ca. 22m² aan inpandige ruimte) en een nokhoogte van ca. 3m. Met het realiseren van een vaste trap is deze bergzolder om te bouwen als extra slaapkamer/werkkamer, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen van het pand aanzienlijk kan toenemen. Deze gehele verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse lage beplantingen een oprit tot aan het hekwerk voor het parkeren van 1 auto. Achter het statige hekwerk ontvouwt zich een parkachtige tuin met riant gazon, diverse borders met beplantingen, hoge bomen, riante oprijlaan tot aan de garage, hoger gelegen zonneterras en een royaal overdekt terras (ca. 30m²). De tuin is op het noorden georiënteerd. Op elk moment van de dag is er in deze tuin wel een plekje in de zon te vinden, evenals een schaduwplek. In een oase van groen kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft, met mooi zicht op de uit mergelsteen opgetrokken proefruimte, vatenruimte en historische groeve van Wijnhandel Sauter. Voor de klusser en/of de hobbyist zijn er vele gebruiksmogelijkheden in de bijbehorende XL-garage (ca. 64m²), welke voorzien is van licht, elektra, rolpoort en separate toegangsdeur. Tevens zou de garage omgebouwd kunnen worden naar kantoor/praktijkruimte. Extra informatie: - Sfeervol jaren '30 woning met uitstraling en karakter!! - Goede, algehele staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 122m², gemakkelijk uit te breiden door zolder bij de woonruimte te betrekken; - Riant perceel van 1.480m²; - Provisiekelder aanwezig; - Royale terrasoverkapping (ca. 30m²) aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. - XL-garage (ca. 64m²) aanwezig, voorzien van elektrische poort; - Cv-ketel (merk: Vaillant, HR+ Combi, huur& bouwjaar 2016); - Energielabel F, geldig tot 26-5-2035, ondanks dit label is het huis zeer koel op warme dagen; - Voor de klusser en/of de hobbyist zijn er vele gebruiksmogelijkheden in de bijbehorende XL-garages; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene informatie: De woning is gelegen aan de voet van de Keerberg, op de glooiende heuvels tussen Maastricht en Cadier en Keer en direct grenzend aan de golfbaan Het Rijk van Margraten. Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
1480 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant, HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6267

Mapas de Google

Mapa de Cadier en Keer

Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.

Inhabitantes

3.890

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.274

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadier en Keer
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadier en Keer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

453

Etiqueta C

414

Etiqueta A

213

Etiqueta B

203

Etiqueta G

142

Etiqueta F

129

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadier en Keer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricidad: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545

Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadier en Keer
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Cadier en Keer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.