Résidents
3.890
Dernière année: 2026
Rijksweg 7
6267AC Cadier en Keer • Limburg
Sous réserve
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 3.598
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Fantastisch wonen aan de voet van de Keerberg, op de glooiende heuvels tussen Maastricht en Cadier en Keer en direct grenzend aan de golfbaan Het Rijk van Margraten. Genietend onder de heerlijke overkapping bij deze woning, met zicht op de uit mergelsteen opgetrokken proefruimte, vatenruimte en historische groeve van Wijnhandel Sauter, waar al meer dan 100 jaar wijn gemaakt en verhandeld wordt. Dit alles kan, op nog geen 5 minuten van de rand van Maastricht. Graag heten wij je welkom bij dit unieke object, met behoud van authentieke details en gelegen op een zeer ruim perceel van 1.480m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gezellige keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, royale bergzolder (om te bouwen naar woonruimte), provisiekelder, XL-garage (ca. 64m²) en een parkachtige tuin met riante oprit en veel groen. Het pand is gelegen aan de Rijksweg 7 in Cadier en Keer. Voeg hierbij de mooie, landelijke ligging van dit object, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de basisschool, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, golfbaan 't Rijk van Margraten, een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Cadier en Keer wordt ook wel "de Poort naar het Zuid-Limburgse Heuvelland" genoemd. Tevens zijn er zeer goede mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis met separate ingang. Kortom, dit object MOET u gezien hebben!! INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken gewelfde kelder (ca. 14m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1,95m. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, HR+ Combi, huur& bouwjaar 2016). Begane Grond: Entree/hal (ca. 14m²), voorzien van authentieke tegelvloer, met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, kelder en tussenportaal met toilet en toegang tot de tuin. De woonkamer (ca. 29,5m²) geniet veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Gesloten keuken (ca. 13m²), voorzien van tapijttegels en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven-en onderkasten en de navolgende apparatuur: gootsteen, gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koelkast. De badkamer (ca. 8m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussenhal (ca. 2,5m²) met toilet en toegang tot de tuin. Het toilet (ca. 1,5m²) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop van de eerste verdieping (ca. 5,5m²) met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. Slaapkamer I (ca. 15m²) is aan de straatzijde gelegen. Slaapkamer II (ca. 8m²) geeft toegang tot slaapkamer III (ca. 13m²), welke aan de achterzijde is gesitueerd. Deze gehele verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Tweede Verdieping: Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (ca. 22m² aan inpandige ruimte) en een nokhoogte van ca. 3m. Met het realiseren van een vaste trap is deze bergzolder om te bouwen als extra slaapkamer/werkkamer, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen van het pand aanzienlijk kan toenemen. Deze gehele verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse lage beplantingen een oprit tot aan het hekwerk voor het parkeren van 1 auto. Achter het statige hekwerk ontvouwt zich een parkachtige tuin met riant gazon, diverse borders met beplantingen, hoge bomen, riante oprijlaan tot aan de garage, hoger gelegen zonneterras en een royaal overdekt terras (ca. 30m²). De tuin is op het noorden georiënteerd. Op elk moment van de dag is er in deze tuin wel een plekje in de zon te vinden, evenals een schaduwplek. In een oase van groen kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft, met mooi zicht op de uit mergelsteen opgetrokken proefruimte, vatenruimte en historische groeve van Wijnhandel Sauter. Voor de klusser en/of de hobbyist zijn er vele gebruiksmogelijkheden in de bijbehorende XL-garage (ca. 64m²), welke voorzien is van licht, elektra, rolpoort en separate toegangsdeur. Tevens zou de garage omgebouwd kunnen worden naar kantoor/praktijkruimte. Extra informatie: - Sfeervol jaren '30 woning met uitstraling en karakter!! - Goede, algehele staat van onderhoud; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 122m², gemakkelijk uit te breiden door zolder bij de woonruimte te betrekken; - Riant perceel van 1.480m²; - Provisiekelder aanwezig; - Royale terrasoverkapping (ca. 30m²) aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. - XL-garage (ca. 64m²) aanwezig, voorzien van elektrische poort; - Cv-ketel (merk: Vaillant, HR+ Combi, huur& bouwjaar 2016); - Energielabel F, geldig tot 26-5-2035, ondanks dit label is het huis zeer koel op warme dagen; - Voor de klusser en/of de hobbyist zijn er vele gebruiksmogelijkheden in de bijbehorende XL-garages; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene informatie: De woning is gelegen aan de voet van de Keerberg, op de glooiende heuvels tussen Maastricht en Cadier en Keer en direct grenzend aan de golfbaan Het Rijk van Margraten. Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 1480 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant, HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
- Label\u00e9nergie
- F
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-07-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Cadier en Keer
Explorez Cadier en Keer et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.
Moyenne WOZ
EUR 431.507
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.274
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
112
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Niveau d'enseignement
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
453
Étiquette C
414
Étiquette A
213
Étiquette B
203
Étiquette G
142
Étiquette F
129
Étiquette E
86
Étiquette A+++
16
Étiquette A+
9
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659
Huurwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.014
Koopwoning
Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028
Appartement
Gaz: 748 • Électricité: 1.736
Tussenwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545
Activité dans Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer maisons in Cadier en Keer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
