Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Duinweg 9

1759NW Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Duinweg 9 Callantsoog
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken laten zich niet vangen in woorden. Dit is zo’n plek. Hier, aan de rand van het duinlandschap en op steenworp afstand van het strand, ervaart u ruimte, stilte en vrijheid zoals die nog maar zelden te vinden zijn. De woonboerderij ligt op een perceel van 1.125 m² en wordt omringd door natuurgebieden, met weidse vergezichten in alle richtingen. Dit is geen alledaagse woonlocatie, maar een plek die raakt en uitnodigt om opnieuw tot leven te worden gebracht. De boerderij dateert uit het begin van de vorige eeuw en is gedateerd, maar juist dat maakt haar bijzonder. Dit is een eerlijke basis, een plek met geschiedenis en karakter, die wacht op iemand die haar weer in haar kracht wil zetten. De huidige bestemming is agrarisch; zowel binnen deze bestemming als bij een mogelijke wijziging naar wonen liggen er perspectieven. Een unieke kans voor wie verder kijkt dan de staat van vandaag en de waarde van de locatie begrijpt. Kom binnen De boerderij bestaat uit een voorhuis met daarachter het vierkant, het historische hart van het gebouw. Een bijzonder detail: één van de vierkantpalen zou afkomstig zijn van een scheepsmast die ooit is aangespoeld op het strand van Callantsoog. Het onderstreept de verbondenheid met zee, wind en historie. Het dagelijkse wonen speelt zich grotendeels af in het voorhuis. Op de begane grond vindt u de keuken, de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een bijkeuken, aangevuld met diverse bergruimtes. De indeling is praktisch, maar vraagt om vernieuwing en herinterpretatie naar de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Het geheel ademt eenvoud en authenticiteit en vormt een solide uitgangspunt voor een eigentijdse herinrichting, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Buiten Buiten ervaart u pas echt wat deze plek zo bijzonder maakt. Rondom de boerderij strekt het landschap zich uit, met duinen, landerijen en natuur zover het oog reikt. De ruimte rondom het huis biedt alle vrijheid: van tuinieren tot buitenleven, van rust tot levendigheid. Dit is een plek waar niets hoeft en veel kan. De zonsondergangen zijn hier magistraal. De lucht kleurt, de duinen tekenen zich af en de stilte neemt het over. Een dagelijks moment dat nooit hetzelfde is en telkens weer herinnert aan hoe uitzonderlijk wonen hier is. Omgeving Het strand ligt op loopafstand, net als de zee die elk seizoen een ander gezicht laat zien. Voor liefhebbers van strand en watersport is dit een droomlocatie. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. In de directe omgeving leven onder andere lepelaars, kiekendieven en torenvalken. U woont hier letterlijk mét de natuur, niet ernaast. Tegelijkertijd is Callantsoog met zijn voorzieningen, horeca en dorpsleven dichtbij. Kwalitatieve verplichting met betrekking tot natuur en gebruik Het perceel is gelegen in en nabij een Natura-2000/NNN-natuurgebied. Ter bescherming van deze omgeving wordt in de koopovereenkomst een kwalitatieve verplichting met kettingbeding opgenomen. Dit houdt in dat het gebruik van het perceel is gericht op wonen in harmonie met de natuur. De woonbestemming is toegestaan, maar uitbreidingen van bebouwing, bedrijfsmatige of commerciële activiteiten, verstorende verlichting, het houden van groot vee en andere natuurverstorende ingrepen zijn niet toegestaan. Deze verplichting wordt vastgelegd in de leveringsakte en geldt ook voor toekomstige eigenaren. Bestemming en perspectief De boerderij heeft momenteel een agrarische bestemming en mag worden gebruikt als agrarische bedrijfswoning. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee een omzetting naar een woonbestemming mogelijk is. Na wijziging is regulier wonen toegestaan en ontstaat zelfs de mogelijkheid om een extra woning binnen de stolp te realiseren. Een bestemmingswijziging is onder voorwaarden en in overleg met de gemeente Schagen te verkennen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
1125 m²
Contenido
1207 m³
Otra zona interior
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaiilant HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1759

Mapas de Google

Ubicación de Callantsoog

Explora Callantsoog y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Callantsoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Callantsoog. En 2025 había 2.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

2.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Callantsoog
Año Inhabitantes
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Callantsoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

600

Etiqueta D

420

Etiqueta A

352

Etiqueta B

321

Etiqueta F

155

Etiqueta G

140

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Callantsoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Callantsoog
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Callantsoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Callantsoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Callantsoog

Ver más viviendas en este lugar.