Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Duinweg 9

1759NW Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Duinweg 9 Callantsoog
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige plekken laten zich niet vangen in woorden. Dit is zo’n plek. Hier, aan de rand van het duinlandschap en op steenworp afstand van het strand, ervaart u ruimte, stilte en vrijheid zoals die nog maar zelden te vinden zijn. De woonboerderij ligt op een perceel van 1.125 m² en wordt omringd door natuurgebieden, met weidse vergezichten in alle richtingen. Dit is geen alledaagse woonlocatie, maar een plek die raakt en uitnodigt om opnieuw tot leven te worden gebracht. De boerderij dateert uit het begin van de vorige eeuw en is gedateerd, maar juist dat maakt haar bijzonder. Dit is een eerlijke basis, een plek met geschiedenis en karakter, die wacht op iemand die haar weer in haar kracht wil zetten. De huidige bestemming is agrarisch; zowel binnen deze bestemming als bij een mogelijke wijziging naar wonen liggen er perspectieven. Een unieke kans voor wie verder kijkt dan de staat van vandaag en de waarde van de locatie begrijpt. Kom binnen De boerderij bestaat uit een voorhuis met daarachter het vierkant, het historische hart van het gebouw. Een bijzonder detail: één van de vierkantpalen zou afkomstig zijn van een scheepsmast die ooit is aangespoeld op het strand van Callantsoog. Het onderstreept de verbondenheid met zee, wind en historie. Het dagelijkse wonen speelt zich grotendeels af in het voorhuis. Op de begane grond vindt u de keuken, de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een bijkeuken, aangevuld met diverse bergruimtes. De indeling is praktisch, maar vraagt om vernieuwing en herinterpretatie naar de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Het geheel ademt eenvoud en authenticiteit en vormt een solide uitgangspunt voor een eigentijdse herinrichting, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Buiten Buiten ervaart u pas echt wat deze plek zo bijzonder maakt. Rondom de boerderij strekt het landschap zich uit, met duinen, landerijen en natuur zover het oog reikt. De ruimte rondom het huis biedt alle vrijheid: van tuinieren tot buitenleven, van rust tot levendigheid. Dit is een plek waar niets hoeft en veel kan. De zonsondergangen zijn hier magistraal. De lucht kleurt, de duinen tekenen zich af en de stilte neemt het over. Een dagelijks moment dat nooit hetzelfde is en telkens weer herinnert aan hoe uitzonderlijk wonen hier is. Omgeving Het strand ligt op loopafstand, net als de zee die elk seizoen een ander gezicht laat zien. Voor liefhebbers van strand en watersport is dit een droomlocatie. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. In de directe omgeving leven onder andere lepelaars, kiekendieven en torenvalken. U woont hier letterlijk mét de natuur, niet ernaast. Tegelijkertijd is Callantsoog met zijn voorzieningen, horeca en dorpsleven dichtbij. Kwalitatieve verplichting met betrekking tot natuur en gebruik Het perceel is gelegen in en nabij een Natura-2000/NNN-natuurgebied. Ter bescherming van deze omgeving wordt in de koopovereenkomst een kwalitatieve verplichting met kettingbeding opgenomen. Dit houdt in dat het gebruik van het perceel is gericht op wonen in harmonie met de natuur. De woonbestemming is toegestaan, maar uitbreidingen van bebouwing, bedrijfsmatige of commerciële activiteiten, verstorende verlichting, het houden van groot vee en andere natuurverstorende ingrepen zijn niet toegestaan. Deze verplichting wordt vastgelegd in de leveringsakte en geldt ook voor toekomstige eigenaren. Bestemming en perspectief De boerderij heeft momenteel een agrarische bestemming en mag worden gebruikt als agrarische bedrijfswoning. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee een omzetting naar een woonbestemming mogelijk is. Na wijziging is regulier wonen toegestaan en ontstaat zelfs de mogelijkheid om een extra woning binnen de stolp te realiseren. Een bestemmingswijziging is onder voorwaarden en in overleg met de gemeente Schagen te verkennen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
1207 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaiilant HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.