Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Duinweg 9

1759NW Callantsoog • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Duinweg 9 Callantsoog
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken laten zich niet vangen in woorden. Dit is zo’n plek. Hier, aan de rand van het duinlandschap en op steenworp afstand van het strand, ervaart u ruimte, stilte en vrijheid zoals die nog maar zelden te vinden zijn. De woonboerderij ligt op een perceel van 1.125 m² en wordt omringd door natuurgebieden, met weidse vergezichten in alle richtingen. Dit is geen alledaagse woonlocatie, maar een plek die raakt en uitnodigt om opnieuw tot leven te worden gebracht. De boerderij dateert uit het begin van de vorige eeuw en is gedateerd, maar juist dat maakt haar bijzonder. Dit is een eerlijke basis, een plek met geschiedenis en karakter, die wacht op iemand die haar weer in haar kracht wil zetten. De huidige bestemming is agrarisch; zowel binnen deze bestemming als bij een mogelijke wijziging naar wonen liggen er perspectieven. Een unieke kans voor wie verder kijkt dan de staat van vandaag en de waarde van de locatie begrijpt. Kom binnen De boerderij bestaat uit een voorhuis met daarachter het vierkant, het historische hart van het gebouw. Een bijzonder detail: één van de vierkantpalen zou afkomstig zijn van een scheepsmast die ooit is aangespoeld op het strand van Callantsoog. Het onderstreept de verbondenheid met zee, wind en historie. Het dagelijkse wonen speelt zich grotendeels af in het voorhuis. Op de begane grond vindt u de keuken, de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een bijkeuken, aangevuld met diverse bergruimtes. De indeling is praktisch, maar vraagt om vernieuwing en herinterpretatie naar de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Het geheel ademt eenvoud en authenticiteit en vormt een solide uitgangspunt voor een eigentijdse herinrichting, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Buiten Buiten ervaart u pas echt wat deze plek zo bijzonder maakt. Rondom de boerderij strekt het landschap zich uit, met duinen, landerijen en natuur zover het oog reikt. De ruimte rondom het huis biedt alle vrijheid: van tuinieren tot buitenleven, van rust tot levendigheid. Dit is een plek waar niets hoeft en veel kan. De zonsondergangen zijn hier magistraal. De lucht kleurt, de duinen tekenen zich af en de stilte neemt het over. Een dagelijks moment dat nooit hetzelfde is en telkens weer herinnert aan hoe uitzonderlijk wonen hier is. Omgeving Het strand ligt op loopafstand, net als de zee die elk seizoen een ander gezicht laat zien. Voor liefhebbers van strand en watersport is dit een droomlocatie. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. In de directe omgeving leven onder andere lepelaars, kiekendieven en torenvalken. U woont hier letterlijk mét de natuur, niet ernaast. Tegelijkertijd is Callantsoog met zijn voorzieningen, horeca en dorpsleven dichtbij. Kwalitatieve verplichting met betrekking tot natuur en gebruik Het perceel is gelegen in en nabij een Natura-2000/NNN-natuurgebied. Ter bescherming van deze omgeving wordt in de koopovereenkomst een kwalitatieve verplichting met kettingbeding opgenomen. Dit houdt in dat het gebruik van het perceel is gericht op wonen in harmonie met de natuur. De woonbestemming is toegestaan, maar uitbreidingen van bebouwing, bedrijfsmatige of commerciële activiteiten, verstorende verlichting, het houden van groot vee en andere natuurverstorende ingrepen zijn niet toegestaan. Deze verplichting wordt vastgelegd in de leveringsakte en geldt ook voor toekomstige eigenaren. Bestemming en perspectief De boerderij heeft momenteel een agrarische bestemming en mag worden gebruikt als agrarische bedrijfswoning. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee een omzetting naar een woonbestemming mogelijk is. Na wijziging is regulier wonen toegestaan en ontstaat zelfs de mogelijkheid om een extra woning binnen de stolp te realiseren. Een bestemmingswijziging is onder voorwaarden en in overleg met de gemeente Schagen te verkennen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
1125 m²
Content
1207 m³
Other enclosed space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaiilant HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1759

Google Maps

Location of Callantsoog

Explore Callantsoog and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Callantsoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

2.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Callantsoog
Year Residents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Callantsoog
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Education level

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Callantsoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.780

Business activity in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Callantsoog
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.

Frequently asked questions about living in Callantsoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Callantsoog

View more homes in this location.