Ir directamente al contenido
Logotipo de Kim Boontjes Makelaar

Sinckelsant 31

1759VA Callantsoog • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.449

Galería de fotos

Sinckelsant 31 Callantsoog
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op en top genieten in alle rust nabij strand en zee! Dit half vrijstaande woonhuis is gelegen in alle rust op een prachtige locatie in een autoluwe straat aan de rand van de dorpskern Callantsoog. In deze woning kunt u het buitenleven voelen! De woning heeft een fantastische ligging voor natuur en strandliefhebbers. De strandopgang, welke toegang geeft tot de duinen en het strand, is op nog geen 500 meter gelegen. Callantsoog grenst aan het vogelrijke natuurgebied “Het Zwanenwater” waar u heerlijk kunt wandelen of vogels kunt spotten en is tevens een prima startpunt voor mooie fietstochten door de duinen of in het voorjaar langs de bollenvelden. Deze woning is gebouwd op een royaal perceel van 509 m² eigen grond met een woonoppervlak van circa 118 m². Het is zeker een bezichtiging waard en de woning heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen de mooie en rustige ligging in de woonwijk met aan de achterzijde een besloten achtertuin omzoomd door groen. Daarbij heeft de woning een riante lichte living, een open keuken, een oprit voor meerdere auto’s en een garage van circa 32 m² met elektrische deur. Boven telt het thans 4 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gebouwd in 1975 en de huidige bewoners hebben de woning altijd met plezier bewoond en onderhouden. De woning is aan de binnenkant toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De woning kent een goed onderhoudsniveau. Zo is de woning in de afgelopen jaren al flink verduurzaamd. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Het houtwerk op de verdieping aan de buitenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden. Zo is dit recentelijk geschilderd. Een heerlijk thuis waar u al uw woonwensen kunt vinden; leefruimte, garage met oprit, een heerlijke tuin en veel privacy. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de goede locatie om hier uw droomwoning van te maken! Interesse? Belt u dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie alvast op sinckelsant31.nl. Begane grond De ruime entree is aan de zijkant van het woonhuis. Hier treft u in de hal de meterkast, de toiletruimte en de garderoberuimte aan. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een directe doorgang naar de living. De straatgerichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en meerdere zijramen, het licht stroomt naar binnen en verlicht de ruimte op een warme, uitnodigende manier. De gashaard in het midden van de living zorgt voor extra sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met een extra keukenblok welke is ingebouwd in de wand. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De ruime garage is circa 32 m². De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de tuinzijde. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer middels een open trap is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met hier ook de opstelling van de witgoedapparaten. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel met hiertussen een kast. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderberging De zolderberging is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Tuin Aan de voor- en achterzijde ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van vaste beplanting en een oprit naar de garage en de voordeur. U kunt op eigen terrein parkeren. Aan de achterzijde treft u een groen omzoomde tuin aan. Hier kunt u in alle rust genieten en hoort u de nachtegalen zingen. Aan het huis is een terras gemaakt waar u heerlijk kunt vertoeven op een zomerse dag. Bijzonderheden Een gezinswoning met strand en zee op loopafstand Heerlijk beschutte achtertuin omzoomd met groen Cv-ketel merk Remeha Tzerra ACE-Matic 28c CW4 uit 2024 Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Energielabel D Inhoud circa 576 m³ Woonoppervlakte circa 118 m² Perceeloppervlakte 509 m²

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1759

Mapas de Google

Ubicación de Callantsoog

Explora Callantsoog y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Callantsoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Callantsoog. En 2025 había 2.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

2.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Callantsoog
Año Inhabitantes
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Callantsoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

600

Etiqueta D

420

Etiqueta A

352

Etiqueta B

321

Etiqueta F

155

Etiqueta G

140

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Callantsoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Callantsoog
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Callantsoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Callantsoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Callantsoog

Ver más viviendas en este lugar.