Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Sinckelsant 31

1759VA Callantsoog • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Sinckelsant 31 Callantsoog
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op en top genieten in alle rust nabij strand en zee! Dit half vrijstaande woonhuis is gelegen in alle rust op een prachtige locatie in een autoluwe straat aan de rand van de dorpskern Callantsoog. In deze woning kunt u het buitenleven voelen! De woning heeft een fantastische ligging voor natuur en strandliefhebbers. De strandopgang, welke toegang geeft tot de duinen en het strand, is op nog geen 500 meter gelegen. Callantsoog grenst aan het vogelrijke natuurgebied “Het Zwanenwater” waar u heerlijk kunt wandelen of vogels kunt spotten en is tevens een prima startpunt voor mooie fietstochten door de duinen of in het voorjaar langs de bollenvelden. Deze woning is gebouwd op een royaal perceel van 509 m² eigen grond met een woonoppervlak van circa 118 m². Het is zeker een bezichtiging waard en de woning heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen de mooie en rustige ligging in de woonwijk met aan de achterzijde een besloten achtertuin omzoomd door groen. Daarbij heeft de woning een riante lichte living, een open keuken, een oprit voor meerdere auto’s en een garage van circa 32 m² met elektrische deur. Boven telt het thans 4 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gebouwd in 1975 en de huidige bewoners hebben de woning altijd met plezier bewoond en onderhouden. De woning is aan de binnenkant toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De woning kent een goed onderhoudsniveau. Zo is de woning in de afgelopen jaren al flink verduurzaamd. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Het houtwerk op de verdieping aan de buitenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden. Zo is dit recentelijk geschilderd. Een heerlijk thuis waar u al uw woonwensen kunt vinden; leefruimte, garage met oprit, een heerlijke tuin en veel privacy. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de goede locatie om hier uw droomwoning van te maken! Interesse? Belt u dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie alvast op sinckelsant31.nl. Begane grond De ruime entree is aan de zijkant van het woonhuis. Hier treft u in de hal de meterkast, de toiletruimte en de garderoberuimte aan. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een directe doorgang naar de living. De straatgerichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en meerdere zijramen, het licht stroomt naar binnen en verlicht de ruimte op een warme, uitnodigende manier. De gashaard in het midden van de living zorgt voor extra sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met een extra keukenblok welke is ingebouwd in de wand. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De ruime garage is circa 32 m². De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de tuinzijde. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer middels een open trap is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met hier ook de opstelling van de witgoedapparaten. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel met hiertussen een kast. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderberging De zolderberging is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Tuin Aan de voor- en achterzijde ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van vaste beplanting en een oprit naar de garage en de voordeur. U kunt op eigen terrein parkeren. Aan de achterzijde treft u een groen omzoomde tuin aan. Hier kunt u in alle rust genieten en hoort u de nachtegalen zingen. Aan het huis is een terras gemaakt waar u heerlijk kunt vertoeven op een zomerse dag. Bijzonderheden Een gezinswoning met strand en zee op loopafstand Heerlijk beschutte achtertuin omzoomd met groen Cv-ketel merk Remeha Tzerra ACE-Matic 28c CW4 uit 2024 Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Energielabel D Inhoud circa 576 m³ Woonoppervlakte circa 118 m² Perceeloppervlakte 509 m²

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
509 m²
Content
576 mÂł
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1759

Google Maps

Location of Callantsoog

Explore Callantsoog and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Callantsoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

2.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Callantsoog
Year Residents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Callantsoog
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Education level

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Callantsoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.570

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.780

Business activity in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Callantsoog
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.

Frequently asked questions about living in Callantsoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Callantsoog

View more homes in this location.