Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Sinckelsant 31

1759VA Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Sinckelsant 31 Callantsoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op en top genieten in alle rust nabij strand en zee! Dit half vrijstaande woonhuis is gelegen in alle rust op een prachtige locatie in een autoluwe straat aan de rand van de dorpskern Callantsoog. In deze woning kunt u het buitenleven voelen! De woning heeft een fantastische ligging voor natuur en strandliefhebbers. De strandopgang, welke toegang geeft tot de duinen en het strand, is op nog geen 500 meter gelegen. Callantsoog grenst aan het vogelrijke natuurgebied “Het Zwanenwater” waar u heerlijk kunt wandelen of vogels kunt spotten en is tevens een prima startpunt voor mooie fietstochten door de duinen of in het voorjaar langs de bollenvelden. Deze woning is gebouwd op een royaal perceel van 509 m² eigen grond met een woonoppervlak van circa 118 m². Het is zeker een bezichtiging waard en de woning heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen de mooie en rustige ligging in de woonwijk met aan de achterzijde een besloten achtertuin omzoomd door groen. Daarbij heeft de woning een riante lichte living, een open keuken, een oprit voor meerdere auto’s en een garage van circa 32 m² met elektrische deur. Boven telt het thans 4 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gebouwd in 1975 en de huidige bewoners hebben de woning altijd met plezier bewoond en onderhouden. De woning is aan de binnenkant toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De woning kent een goed onderhoudsniveau. Zo is de woning in de afgelopen jaren al flink verduurzaamd. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Het houtwerk op de verdieping aan de buitenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden. Zo is dit recentelijk geschilderd. Een heerlijk thuis waar u al uw woonwensen kunt vinden; leefruimte, garage met oprit, een heerlijke tuin en veel privacy. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de goede locatie om hier uw droomwoning van te maken! Interesse? Belt u dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie alvast op sinckelsant31.nl. Begane grond De ruime entree is aan de zijkant van het woonhuis. Hier treft u in de hal de meterkast, de toiletruimte en de garderoberuimte aan. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een directe doorgang naar de living. De straatgerichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en meerdere zijramen, het licht stroomt naar binnen en verlicht de ruimte op een warme, uitnodigende manier. De gashaard in het midden van de living zorgt voor extra sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met een extra keukenblok welke is ingebouwd in de wand. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De ruime garage is circa 32 m². De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de tuinzijde. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer middels een open trap is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met hier ook de opstelling van de witgoedapparaten. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel met hiertussen een kast. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderberging De zolderberging is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Tuin Aan de voor- en achterzijde ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van vaste beplanting en een oprit naar de garage en de voordeur. U kunt op eigen terrein parkeren. Aan de achterzijde treft u een groen omzoomde tuin aan. Hier kunt u in alle rust genieten en hoort u de nachtegalen zingen. Aan het huis is een terras gemaakt waar u heerlijk kunt vertoeven op een zomerse dag. Bijzonderheden Een gezinswoning met strand en zee op loopafstand Heerlijk beschutte achtertuin omzoomd met groen Cv-ketel merk Remeha Tzerra ACE-Matic 28c CW4 uit 2024 Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Energielabel D Inhoud circa 576 m³ Woonoppervlakte circa 118 m² Perceeloppervlakte 509 m²

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
576 mÂł
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.