Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Capelle

Chopinstraat 35

2901EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.815

Galería de fotos

Chopinstraat 35 Capelle aan den IJssel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het westelijke gedeelte van de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraaie gunstig op het zuiden gelegen tuin aan het water met veranda op een perceel van 194 m2 eigen grond. De ligging nabij winkelcentrum “Puccinipassage” , openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen is ideaal. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Entree/ hal, meterkast, geheel in wit/grijze kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de zwart stalen deur is de riante living bereikbaar, bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met fraaie in 2010 geplaatste serre. In de woonkamer is een mooie cinema-wall gerealiseerd met een sfeervolle gashaard van het merk Dru. De living is prettig licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin en het achterliggende water. De open keuken is compleet uitgerust met een brede gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond ligt een in 2020 gelegde visgraat PVC vloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming (hal, keuken en woonkamer). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken; riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis, in deze kamer zijn 2 vaste kasten aanwezig, een airco unit (2023) en een koof met spots. Slaapkamer twee is een kamer van een fijn formaat en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer drie is in 2000 gesitueerd op de garage, dit is een leuke speelse kamer met een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De dakkapel van de hoofdslaapkamer en het raam van de voorslaapkamer zijn beiden voorzien van een screen met elektrische bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en de radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd. De in 2016 gerealiseerde badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset, design radiator, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. In 2024 zijn de vloertegels vernieuwd en in 2025 is een anti-condens spiegel geplaatst. 2e Verdieping: Overloop met praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Ruime en lichte vierde slaapkamer met vaste kast en een raam aan de voor- en 2 grote dakramen aan de achterzijde. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en op de vloer ligt laminaat. Buiten: Naast de woning bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare garagedeur (2019) en achterdeur waardoor je in de veranda en achtertuin uitkomt. De gunstig op het zuiden gelegen achtertuin met buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste beplanting, een vlonder aan het water en een in 2018 gerealiseerde veranda met elektriciteitsaansluiting en 2 straalkachels voor de kille avonden. Aan de voorzijde van het huis is er eveneens een buitenkraan aanwezig en voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Woord van de verkoper: Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren in dit huis, is hoe licht en ruim het voelt. Met de eerste zonnestralen van de dag drinken we onze koffie op het terras met uitzicht op het water. ’s Winters genieten we daar nog steeds, onder de overkapping met de geïntegreerde heaters. Binnen hebben we gekozen voor een visgraatvloer met vloerverwarming en een stalen deur naar de woonkamer, dit geeft het huis een moderne en sfeervolle uitstraling. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel speeltuintjes en een winkelcentrum op loopafstand. Dat maakt het wonen hier heel praktisch en gezellig. Bovendien ben je binnen 20 minuten met de fiets in het centrum van Rotterdam. Wat we zeker gaan missen is de ligging van de tuin en het fijne lichte karakter van het huis. Het is voor ons gezin de ideale plek geweest, en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zo veel plezier in gaan beleven als wij. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - isolatie vanuit de bouw - de kruipruimte is opgevuld met zand - voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas) - verwarming en warm water via C.V.-combiketel Intergas HR, geplaatst in 2016, warmtewisselaar vervangen in augustus 2025 - voorzien van 12 zonnepanelen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - dakgoot voorzijde woning in 2025 vernieuwd - energielabel A - oplevering in overleg, voorkeur verkopers januari 2026

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.