Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Chopinstraat 35
2901EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 679.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 694.430
Prix d'achat /m²: € 4.815
Galerie de photos
Description
In het westelijke gedeelte van de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraaie gunstig op het zuiden gelegen tuin aan het water met veranda op een perceel van 194 m2 eigen grond. De ligging nabij winkelcentrum “Puccinipassage” , openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen is ideaal. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Entree/ hal, meterkast, geheel in wit/grijze kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de zwart stalen deur is de riante living bereikbaar, bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met fraaie in 2010 geplaatste serre. In de woonkamer is een mooie cinema-wall gerealiseerd met een sfeervolle gashaard van het merk Dru. De living is prettig licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin en het achterliggende water. De open keuken is compleet uitgerust met een brede gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond ligt een in 2020 gelegde visgraat PVC vloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming (hal, keuken en woonkamer). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken; riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis, in deze kamer zijn 2 vaste kasten aanwezig, een airco unit (2023) en een koof met spots. Slaapkamer twee is een kamer van een fijn formaat en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer drie is in 2000 gesitueerd op de garage, dit is een leuke speelse kamer met een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De dakkapel van de hoofdslaapkamer en het raam van de voorslaapkamer zijn beiden voorzien van een screen met elektrische bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en de radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd. De in 2016 gerealiseerde badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset, design radiator, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. In 2024 zijn de vloertegels vernieuwd en in 2025 is een anti-condens spiegel geplaatst. 2e Verdieping: Overloop met praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Ruime en lichte vierde slaapkamer met vaste kast en een raam aan de voor- en 2 grote dakramen aan de achterzijde. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en op de vloer ligt laminaat. Buiten: Naast de woning bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare garagedeur (2019) en achterdeur waardoor je in de veranda en achtertuin uitkomt. De gunstig op het zuiden gelegen achtertuin met buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste beplanting, een vlonder aan het water en een in 2018 gerealiseerde veranda met elektriciteitsaansluiting en 2 straalkachels voor de kille avonden. Aan de voorzijde van het huis is er eveneens een buitenkraan aanwezig en voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Woord van de verkoper: Wat wij altijd als bijzonder hebben ervaren in dit huis, is hoe licht en ruim het voelt. Met de eerste zonnestralen van de dag drinken we onze koffie op het terras met uitzicht op het water. ’s Winters genieten we daar nog steeds, onder de overkapping met de geïntegreerde heaters. Binnen hebben we gekozen voor een visgraatvloer met vloerverwarming en een stalen deur naar de woonkamer, dit geeft het huis een moderne en sfeervolle uitstraling. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel speeltuintjes en een winkelcentrum op loopafstand. Dat maakt het wonen hier heel praktisch en gezellig. Bovendien ben je binnen 20 minuten met de fiets in het centrum van Rotterdam. Wat we zeker gaan missen is de ligging van de tuin en het fijne lichte karakter van het huis. Het is voor ons gezin de ideale plek geweest, en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zo veel plezier in gaan beleven als wij. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - isolatie vanuit de bouw - de kruipruimte is opgevuld met zand - voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas) - verwarming en warm water via C.V.-combiketel Intergas HR, geplaatst in 2016, warmtewisselaar vervangen in augustus 2025 - voorzien van 12 zonnepanelen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - dakgoot voorzijde woning in 2025 vernieuwd - energielabel A - oplevering in overleg, voorkeur verkopers januari 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 679.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430
3,04%
Annuellement
%
€ 33.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 561 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
