Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Couperinstraat 1
2901RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 779.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 796.430
Precio de compra /m²: € 4.809
Galería de fotos
Descripción
*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH RUIM HOEK HERENHUIS MET GARAGE IN 'S-GRAVENLAND. DEZE UNIEK INGEDEELDE WONING BIEDT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 162M² EN IS GELEGEN OP 307M² EIGEN GROND MET GROTE RONDOM GELEGEN TUIN. NAAST DE ZEE AAN RUIMTE IS DIT HUIS OOK NOG EENS ENERGIEZUINIG, PLUS; HET LIGT OP EEN RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN DE METRO. DUS ALLEEN MAAR PLUSPUNTEN !! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Een heel fijne woning met, zowel binnen als buiten, veel ruimte voor ons en voor de kinderen om te spelen. We hebben altijd veel genoten van het vrije uitzicht op de mooie waterpartij met de vele watervogels zowel vanuit de woonkamer en slaapkamers als vanaf het balkon. We wensen de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk toe als wij hier gehad hebben. LOCATIE: De Couperinstraat 1 is gelegen tegenover een grote waterpartij aan een rustige, brede straat. Deze straat voorziet in voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Puccinipassage" te vinden met een compleet winkelaanbod welke voorziet in de dagelijkse behoeften. Ook is er in de wijk een medisch centrum aanwezig, evenals kinderdagopvang, lagere scholen en sport faciliteiten. Voor een breder winkelaanbod kun je terecht op de "Koperwiek" of shopping mall "Alexandrium". Of je pakt de metro op het nabij gelegen "Capelsebrug" en je zit binnen 10 minuten in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Kortom; een ideale woon-werk locatie. RUIMTE: Aan ruimte geen gebrek in dit riante herenhuis. De woning is gelegen op 307m² eigen grond en heeft een grote voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaand stenen garage (17m²). De voortuin op het zuiden loopt via de zij tuin (westen) naar de achtertuin. Behalve veel buitenruimte zit je zeker ook binnen niet om ruimte verlegen. Naast een grote living op de begane grond, telt dit huis 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. En op de tweede etage ook nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een extra badkamer. Plus een riant dakterras op het westen grenzend aan de masterbedroom. ENERGIEZUINIG: Naast dak-, muur-, en vloerisolatie is het huis rondom voorzien van HR+ beglazing. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak aanwezig. En in 2024 is de C.V vervangen door een hybride warmtepomp. Dit huis draagt dan ook energielabel A++ welke geldig is tot 29-10-2035. Specificaties: -Bouwjaar: 1996 -Eigen grond: 307m² -Woonoppervlakte: 162m² -Externe bergruimte / garage: 17m² -Gebouw gebonden buitenruimte / dakterras: 9m² -Inhoud: 542m³ -Isolatie: dak, muur-, & vloerisolatie, dubbel glas HR+ in kunststof kozijnen. -Mechanische ventilatie -Verwarming / warm water: hybride warmtepomp d.d. 2024 " Intergas HR eco" -Energielabel A++ -Laadpaal voor elektrische auto aan voorzijde van de woning aanwezig -Waterontharder in de meterkast -Entree, hal (8m²) met nieuwe, uitgebreide meterkast, trapopgang en toiletruimte met staand closet en fontein. -Living: ca. 55m² opgedeeld in woon- en eetkamer met aangrenzend half open keuken. -Keuken: ca. 7.5m² d.d. 2018 voorzien van 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. vanuit keuken toegang tot proviand kast / trapkast. -Eerste etage grotendeels voorzien van laminaat, met ruimte voor 4 slaapkamers (respectievelijk 11m², 12m², 9m², 12m²), overloop (7m²) en badkamer (5.5m²). In de badkamer (d.d.2017) is ruimte voor een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. -Tweede etage grotendeels voorzien van laminaat met ruimte voor 2 slaapkamers (28m², 9m²), overloop (3m²), stookruimte en badkamer (d.d.2004). Hier treffen we een wastafel, douche cabine en opstelplaats voor de wasmachine. -De masterbedroom (28m²) is voorzien van een sauna en heeft toegang tot een groot dakterras (west, 9m²). Voorheen waren dit twee slaapkamers. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 779.000
Coste del comprador (estimado): € 17.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430
3,04%
Anualmente
%
€ 38.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 779.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Contenido
- 542 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
Instalaciones del baño
Sauna, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
