Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Couperinstraat 1
2901RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 779.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 796.430
Prix d'achat /m²: € 4.809
Galerie de photos
Description
*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH RUIM HOEK HERENHUIS MET GARAGE IN 'S-GRAVENLAND. DEZE UNIEK INGEDEELDE WONING BIEDT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 162M² EN IS GELEGEN OP 307M² EIGEN GROND MET GROTE RONDOM GELEGEN TUIN. NAAST DE ZEE AAN RUIMTE IS DIT HUIS OOK NOG EENS ENERGIEZUINIG, PLUS; HET LIGT OP EEN RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN DE METRO. DUS ALLEEN MAAR PLUSPUNTEN !! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Een heel fijne woning met, zowel binnen als buiten, veel ruimte voor ons en voor de kinderen om te spelen. We hebben altijd veel genoten van het vrije uitzicht op de mooie waterpartij met de vele watervogels zowel vanuit de woonkamer en slaapkamers als vanaf het balkon. We wensen de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk toe als wij hier gehad hebben. LOCATIE: De Couperinstraat 1 is gelegen tegenover een grote waterpartij aan een rustige, brede straat. Deze straat voorziet in voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Puccinipassage" te vinden met een compleet winkelaanbod welke voorziet in de dagelijkse behoeften. Ook is er in de wijk een medisch centrum aanwezig, evenals kinderdagopvang, lagere scholen en sport faciliteiten. Voor een breder winkelaanbod kun je terecht op de "Koperwiek" of shopping mall "Alexandrium". Of je pakt de metro op het nabij gelegen "Capelsebrug" en je zit binnen 10 minuten in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Kortom; een ideale woon-werk locatie. RUIMTE: Aan ruimte geen gebrek in dit riante herenhuis. De woning is gelegen op 307m² eigen grond en heeft een grote voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaand stenen garage (17m²). De voortuin op het zuiden loopt via de zij tuin (westen) naar de achtertuin. Behalve veel buitenruimte zit je zeker ook binnen niet om ruimte verlegen. Naast een grote living op de begane grond, telt dit huis 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. En op de tweede etage ook nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een extra badkamer. Plus een riant dakterras op het westen grenzend aan de masterbedroom. ENERGIEZUINIG: Naast dak-, muur-, en vloerisolatie is het huis rondom voorzien van HR+ beglazing. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak aanwezig. En in 2024 is de C.V vervangen door een hybride warmtepomp. Dit huis draagt dan ook energielabel A++ welke geldig is tot 29-10-2035. Specificaties: -Bouwjaar: 1996 -Eigen grond: 307m² -Woonoppervlakte: 162m² -Externe bergruimte / garage: 17m² -Gebouw gebonden buitenruimte / dakterras: 9m² -Inhoud: 542m³ -Isolatie: dak, muur-, & vloerisolatie, dubbel glas HR+ in kunststof kozijnen. -Mechanische ventilatie -Verwarming / warm water: hybride warmtepomp d.d. 2024 " Intergas HR eco" -Energielabel A++ -Laadpaal voor elektrische auto aan voorzijde van de woning aanwezig -Waterontharder in de meterkast -Entree, hal (8m²) met nieuwe, uitgebreide meterkast, trapopgang en toiletruimte met staand closet en fontein. -Living: ca. 55m² opgedeeld in woon- en eetkamer met aangrenzend half open keuken. -Keuken: ca. 7.5m² d.d. 2018 voorzien van 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. vanuit keuken toegang tot proviand kast / trapkast. -Eerste etage grotendeels voorzien van laminaat, met ruimte voor 4 slaapkamers (respectievelijk 11m², 12m², 9m², 12m²), overloop (7m²) en badkamer (5.5m²). In de badkamer (d.d.2017) is ruimte voor een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. -Tweede etage grotendeels voorzien van laminaat met ruimte voor 2 slaapkamers (28m², 9m²), overloop (3m²), stookruimte en badkamer (d.d.2004). Hier treffen we een wastafel, douche cabine en opstelplaats voor de wasmachine. -De masterbedroom (28m²) is voorzien van een sauna en heeft toegang tot een groot dakterras (west, 9m²). Voorheen waren dit twee slaapkamers. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 779.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430
3,04%
Annuellement
%
€ 38.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 779.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
